Vendita
Appartamento
Via Capolungo
Nervi, Genova, GE
100mq, 3 locali

Codice di riferimento: 37571031-113 350.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Benvenuti nel centro levante di Genova



Remax propone a Nervi un appartamento in una zona residenziale molto rinomata di Genova. È situato all'interno di un complesso residenziale privato il che garantisce tranquillità e sicurezza.

L'immobile è stato ristrutturato e presenta un ingresso spazioso che conduce al salone principale. Quest'ultimo è ampio e luminoso, e ha accesso a un grande balcone che comunica con la cucina abitabile. La cucina è funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.



La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta spaziosa, entrambe ben illuminate e dotate di ampi armadi. Il bagno è finestrato e dispone di tutti i sanitari e accessori necessari. Inoltre, è presente un ripostiglio per eventuali esigenze di magazzinaggio.



Gli infissi sono in PVC e dotati di doppi vetri, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Tutti gli ambienti dispongono di climatizzazione, che permette di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno.



Il riscaldamento è centralizzato, assicurando una distribuzione uniforme del calore. Inoltre, l'appartamento dispone di un ampio terrazzo sovrastante con vista sul mare, ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto.



Completa la proprietà un box privato dove poter parcheggiare l'auto in sicurezza, oltre a un posto auto libero condominiale per ospiti.

Il Box viene acquistato a parte 50.000 euro

L'appartamento proposto è una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. La vicinanza al mare e alla natura rendono Nervi una delle zone più ambite di Genova.



Il borgo di Capolungo è un sottoquartiere di Nervi, situato all'estrema propaggine orientale del comune di Genova, appena prima del comune di Bogliasco, con il quale il borgo confina; del borgo fanno parte l'antica stazione ferroviaria di Sant'Ilario, citata da Fabrizio De André nella celebre canzone Bocca di Rosa, uno scalo per le barche con spiaggia in ciottoli annessa.

Nervi è una frazione marinara di Genova ricca di luoghi interessanti e bellezze tutte da vivere e scoprire, un borgo marinaro situato nella parte più orientale della città dove, oltre al mare, ci sono numerosi luoghi di interesse da scoprire ed ammirare. Fin da subito questo borgo pittoresco colpisce per i suoi colori, i suoi scorci e i suoi bellissimi punti panoramici da cui ammirare il territorio circostante e le suggestive spiagge con le acqua cristalline.



Tra case coloratissime, luoghi dove passeggiare immersi nella bellezza del territorio e romantici ristorantini dove fermarsi per assaggiare la cucina locale, Nervi rappresenta una tappa ligure davvero imperdibile.

Un'esperienza imperdibile in questo posto è certamente la Passeggiata Anita Garibaldi nota anche come Passeggiata di Nervi, un delizioso percorso di circa 2 km nato a partire dalla fine del XIX secolo, da un antico sentiero che veniva utilizzato dai pescatori e dai contadini per raggiungere i luoghi di lavoro confinanti con il mare.

la Passeggiata di Nervi è il momento perfetto per godersi dei momenti di pace assoluta e tranquillità mentre si cammina sul suggestivo lungomare in grado di offrire sempre scene mozzafiato, soprattutto al tramonto.

Un'altra peculiarità del borgo di Nervi è la presenza sul territorio di parchi e ville e dimore storiche di rilievo che conferiscono al borgo un aspetto davvero ben curato ed elegante.

Per quanto riguarda le ville, le più importanti sono la Villa Gropallo, che oggi ospita la biblioteca comunale "Virgilio Brocchi", la Villa Luxoro, sede dell'omonimo museo, la Villa Saluzzo Serra e la Villa Grimaldi Fassio.



Attorno a queste dimore si sviluppano i meravigliosi Parchi di Nervi, un importante complesso botanico con i prati all'inglese, le palme, gli alberi rari e le preziosi e bellissime fontane. Qui è presente anche il Roseto Luigi Viacava che custodisce al suo interno rose antiche, moderne ed oltre 200 varietà di piante dai colori brillanti e vibranti.

Il piccolo porticciolo di Nervi è situato all'estremità di ponente della passeggiata Anita Garibaldi e negli anni ha subito numerosi ed importanti cambiamenti.



Si tratta di un punto di aggregazione soprattutto durante la bella stagione ed è uno degli elementi caratterizzanti del borgo. Pullula di vita e qui hanno sede club sportivi di aggregazione sociale di pescatori, canoisti e altro. Inoltre sono presenti locali e ristoranti dover fermarsi per degustare i piatti tipici immersi in un contesto suggestivo.

Nervi ospita anche un importante Polo Museale che si compone di 4 centri che vanno a dare vita ad un percorso espositivo unitario tra collezionismo pubblico e privato che racchiude raccolte d'arte dal Seicento ai giorni nostri.

Il Castello di Nervi venne costruito nel XVI secolo come fortificazione a difesa del territorio contro gli attacchi dei pirati turchi che rappresentavano un pericolo.



Oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, attualmente il Castello di Nervi ospita mostre, giornate culturali ed altri eventi. Dalla terrazza si può godere di una vista impareggiabile su tutto il borgo di Nervi e sul porticciolo.

Nervi offre anche diverse spiagge dove prendere il sole e rilassarsi o dove fare un tuffo nelle sue acque cristalline.



Tra Quinto e Nervi c'è la spiaggia di Murcarolo, una cala formata da pietre di piccole e medie dimensioni; la spiaggia di Caprafico, situata di fronte alla Chiesa di Santa Maria Assunta, è caratterizzata da un imponente scoglio ed infine c'è la piccola e romantica spiaggetta di Capolungo.



Scegli Nervi il paradiso vi aspetta.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maria Chiara Figini

RE/MAX All Winners
3358...
Corso Dante, 50/3, 16043, Chiavari, GE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0