Vendita
Appartamento
Boccea, Roma, RM
87mq, 3 locali

Codice di riferimento: 38081004-45 310.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Esisterà mai un APPARTAMENTO con un AMPIO GIARDINO, POSTO AUTO COPERTO e CANTINA totalmente ristrutturato e così rifinito nei particolari che non necessita neanche di essere ritinteggiato?



Ebbene SI!



SELVA CANDIDA - Precisamente in Via Poggio delle Corti, trattiamo la vendita in esclusiva di un meraviglioso appartamento di 87 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2022 con materiali di primissima qualità.



COMPOSIZIONE:

• Ingresso

• Soggiorno

• Cucina abitabile

• Disimpegno

• Primo servizio finestrato con vasca

• Secondo servizio cieco con box doccia

• 2 ampie Camere matrimoniali

• Giardino angolare di 160 Mq

• Posto auto coperto in garage condominiale

• Cantina



RIFINITURE:

• Pareti di altissimo pregio, decorate by GIORGIO GRESAN

• Impianto elettrico B-Ticino ABSOLUTE

• Illuminazione a faretti e LED RGB (luce bianca o regolazioni a colori)

• Cartongessi in tutti gli ambienti (velette, tracantoni, stuccoline)

• Giardino bel curato ed in parte mattonato

• Casetta di legno e gazebo, costruiti in legno massello e creati in loco dal falegname



DOTAZIONI:

• Riscaldamento autonomo a caldaia (RINNAI) e a pompa di calore tramite termoconvettori

• Sistema di raffreddamento

• Impianto d'allarme

• Pavimentazione in Parquet per il 95% dell'abitazione

• Colonnina ricarica auto elettrica WALL BOX

• Videocitofono a colori

• Portoncino blindato

• Finestre in PVC con Vetri a doppia camera

• Zanzariere scorrevoli ZSCREEN

• Grate di sicurezza



POSIZIONE: la posizione è invidiabile, la palazzina è situata in un contesto riservato ma allo stesso tempo collegato in maniera ottimale a tutti i principali servizi del quartiere come scuole, supermercati, bar, ristoranti, farmacie e fermate bus, che si possono raggiungere volendo anche a piedi. Inoltre, a pochi metri dall'abitazione troviamo il Parco della Riserva Grande di Selva Candida, ed in pochissimi minuti si può raggiungere il Grande Raccordo Anulare.



ESPOSIZIONE: l'immobile gode di esposizione ad OVEST e nonostante sia un piano terra risulta ben luminoso in virtù della conformazione degli edifici adiacenti che lasciano l'immobile completamente libero



CONSIDERAZIONI: questo appartamento è una soluzione "FUORI DAL COMUNE", ideale per chi desidera indipendenza, comodità e tranquillità. L'immobile non ha difformità e pertanto si presta anche ad eventuali pratiche di mutuo



Prezzo richiesto Euro 310.000,00

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Claudio Pittiglio

RE/MAX Aurea
340-...
Via Giorgio Giorgis, 126, 00054, Fiumicino, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0