Vendita
Rustico
Pozzolengo, BS
145mq, 5 locali

Codice di riferimento: 39181005-257 190.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Immerso nella placida cornice dei vigneti di Pozzolengo, suggestiva porzione di rustico cielo terra che si presenta su tre spaziosi livelli, offrendo un unico comfort rurale.

Ogni piano della casa è stato attentamente pensato e ristrutturato per massimizzare lo spazio e la luce, offrendo una vista incantevole sia delle rigogliose viti che caratterizzano il paesaggio, sia nelle giornate più soleggiate e limpide sullo sfondo l'imponente Monte Baldo.

Entrando nel rustico, si viene accolti in un ampio soggiorno che si fonde armoniosamente con l'area cucina. Questo spazio aperto è ideale per godersi momenti conviviali in famiglia o con gli amici, mentre le finestre ed uscita sul giardino privato dona una vista serena sui vigneti circostanti.

Adiacente alla cucina, troviamo una pratica lavanderia, dotata di tutte le comodità necessarie alla quotidianità domestica.

Salendo al primo piano tramite una scala in legno, si scopre la zona notte, che comprende due spaziose camere matrimoniali, ogni camera è rifinita con materiali di qualità e offre un'atmosfera rilassante.

Oltre le due camere c'è un bagno funzionale, completo di tutti i sanitari moderni e una doccia o vasca, a seconda delle esigenze.

La mansarda, con il suo tetto spiovente, offre un'ulteriore camera da letto, creando un'ambiente che può essere utilizzato anche come studio o area relax ed è servito da un bagno annesso .

Completa la proprietà un esclusivo posto auto privato, garantendo comodità e sicurezza per il vostro veicolo.

Situato in una zona rinomata per la produzione vinicola, questo rustico non è solo una casa, ma un'esperienza che permette di vivere a pieno la tradizione enologica locale.

Il rustico conserva lo stile caratteristico delle abitazioni rurali della zona, con l'uso di pietra, legno e altri materiali naturali che si integrano perfettamente nel contesto.

Un luogo dove il tempo sembra rallentare, invitando i suoi abitanti a godere delle piccole gioie quotidiane in un ambiente di incontestabile bellezza.

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Alcuni dati inseriti dell'immobile, sono solo indicativi e potrebbero essere approssimativi ( come ad esempio: spese riscaldamento, spese condominiali , metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.



SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 275.87 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Fabio Contato

RE/MAX Class 8
+39 ...
Via Verona, 8, 25019, Sirmione, BS, Italia
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