Bi-Tri-Quadri familiare - In vendita - Oggebbio - 21330003-55


MAGNIFICO RUSTICO DI EPOCA MEDIOEVALE SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATO

Oggebbio
ID: 21330003-55
Totale Locali:
5
N. Camere da Letto:
1
Numero Bagni
1
MQ Totali
135

Piano
Piano Terra
Italiano
Disclaimer:
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OGGEBBIO,

Ad Oggebbio, località Gonte, magnifico rustico di epoca medioevale, sapientemente ristrutturato con particolare cura nel recupero dei dettagli archittettonici originali ( scale in sasso, pareti e volte in sasso, pavimenti in cotto, porte in noce…) mixati con gusto con modernissime rifiniture (pavimenti in resina, bagni con mosaici e rubinetteria moderna, vetrate…..).
L’immobile è stato suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti, entrambi su due livelli e con un piccolo giardino ciascuno.
App1: giardino, ingresso, soggiorno con giardino d’inverno che si affaccia su una piccola corte di pertinenza esclusiva, cucina, taverna e bagno di servizio, scale interne , due camere e ampio bagno. Mq 135, giardino mq 14, corte mq 12.
App 2: giardino, cucina/pranzo con camino e balcone soggiorno con terrazzo, scale interne, camera con soppalco e ampio disimpegno/studio. Mq 120. Giardino mq 28, terrazzo mq 8.
Dal rustico c’è una bella vista lago e sui tetti di Gonte.
Impianti completamente autonomi per le due unità.
Il rustico è raggiungibile a piedi e dista solo 150 metri dai posteggi pubblici del paese.
Distanza del lago: 1 km.
L’immobile può essere acquistato in blocco o ogni appartamento singolarmente.
ACE: classe C, Ipe 97,66 KWH/m2

App 1 : € 370.000

App2: € 370.000

Caratteristiche:

Giardino
Pietra
Ristrutturato
Non ammobiliato
Riscaldamento - Autonomo

Locali:

Soggiorno
20,13 m2

Cucina Abitabile
20,82 m2

Camera da letto
15,21 m2

Studio
20,10 m2

Balcone
8 m2

Classe Energetica

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
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Sara Zammaretti

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Via Giovanola n. 4
Cannobio, VB, Italia
28822

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