Mercato immobiliare

Sei un turista immobiliare o un cliente motivato?

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Impossibile scordare la pubblicità anni '80 che nel settore del turismo scoraggiava simpaticamente i vacanzieri a fare da soli, incoraggiandoli ad affidarsi ad una struttura che organizzava la vacanza perfetta senza stress, fatica e soprattutto senza brutte sorprese. Come per le vacanze, anche nella ricerca della casa ideale c’è chi preferisce fare da solo anzichè affidarsi ad un consulente immobiliare Forse è capitato anche a te di rinunciare ad un rilassante week-end fuori porta per dedicarti a visitare più case possibili: scarpe comode, taccuino per gli appunti in mano e via a vedere immobili come se non ci fosse un domani, per poi ritrovarti demoralizzato, stanco e deluso dalla peggiore gita immobiliare della tua vita. Riunisci tutte (TUTTE) le persone coinvolte nell’acquisto, mettiti seduto e prenditi il tempo per rispondere a queste semplici domande per trasformare una gita immobiliare in una ricerca efficace: , La domanda appare scontata, tuttavia molti acquirenti dopo mesi e mesi di estenuante ricerca, quando finalmente trovano la casa giusta se la fanno scappare per poche migliaia di euro solo perchè si erano fatti mali i conti. Dunque, la prima cosa da fare, è prendere una calcolatrice e iniziare a fare i conti esatti. Inizia il calcolo recandoti nella tua banca o richiedendo una consulenza con un mediatore creditizio che analizzi concretamente la tua situazione reddituale e ti indichi esattamente e con certezza, un tetto massimo di spesa entro la quale devi stare. Devi considerare che oggi la maggior parte di banche finanzia al massimo l’80% del prezzo dell’immobile e c’è da aggiungere, più o meno, un ulteriore 10% di spese fra notaio, commissioni d'agenzia e tasse. Ricordati che dovrai tenere conto del costo per una eventuale ristrutturazione, trasloco e arredo. , Parti da una valutazione commerciale del tuo immobile. Non basarti sul sentito dire dal vicino di casa o dall’amico dell’amico del cugino, ma affidati ad un professionista che analizzi il reale valore di mercato della tua casa, altrimenti rischi di cercare case che realisticamente non puoi permetterti. , Tieniti largo con i costi e i tempi nel riacquisto: considera sempre contrattempi, lungaggini e spese impreviste. , Bene, una volta chiarita la disponibilità economica e le tempistiche finalmente siamo arrivati alla parte sogno! Ora, finalmente, puoi socchiudere gli occhi e immaginare la casa che vorresti. Affronta l'ultimo ed il più importante capitolo decisionale. Più sarai preciso nella risposta e maggiori saranno le chance di successo. , In quale quartiere desideri trasferirti? Hai bisogno di uno spazio esterno o sei disposto a rinunciarvi in cambio di una metratura interna più ampia? Il parcheggio in zona è agevole o devi considerare la spesa per un box auto? Preferisci una casa bella e pronta o ne preferisci una da ristrutturare a tua immagine e somiglianza? Quante camere da letto? E Quanti bagni? A quanto devono ammontare le spese condominiali? Ora che ti sei soffermato a rispondere a queste domande sicuramente hai le idee più chiare, di certo hai compreso quali sono le tue priorità e quali sono le comodità alle quali non puoi rinunciare. Hai fatto meglio i tuoi calcoli e sai esattamente quanto puoi spendere. Finalmente sei pronto: puoi partire per il tour più bello della tua vita!

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