Vendita
Altro
viale italia
Conegliano, TV
3500mq, 35 vani

Codice di riferimento: 22691022-4 1.100.000€
Classe energetica Non specificato
TREVISO/CONEGLIANO: A metà strada tra la montagna e la pianura; punto strategico per raggiungere facilmente il Friuli e il Veneto. Precisamente in Viale Italia abbiamo il piacere di proporre la vendita di una palazzina cielo terra di 4 piani, composta da sei appartamenti, oltre un meraviglioso attico panoramico. Gli appartamenti hanno una superficie interna di 115/130 mq, e sono così composti: ingresso, 4 camere, cucina, bagno, e due balconi abitabili; il piano attico invece, è di 130 mq circa, e così composto: 5 camere, cucina, bagno, terrazzo panoramico perimetrale di 80 mq. Possibilità di aumento di cubatura del 30% sull'intero stabile secondo PRG vigente.

Completano la proprietà, sei garage di 16 mq ciascuno, e uno spazio esterno di 1000 mq per posti auto/moto scoperti oltre un ampio parco, che garantisce un piacevole distanziamento dalle strade principali, e rende l'intera proprietà riservata. L'immobile per la sua posizione e' ideale per attività commerciali all'ingrosso o al dettaglio ; ottimo per la vicinanza con le autostrade (A27 Mestre-Belluno e A28 Portogruaro-Pordenone-Conegliano). Ideale per strutture ricettive, uffici di ogni genere e adatto anche per spazi pubblicitari, trovandosi in un'arteria principale della città e quindi di continua affluenza. Possibilità di acquisto capannone adiacente ristrutturato nel 2018 a reddito, da società leader nella zona, e due negozi commerciali al piano terra.

Conegliano, oltre ad essere diventata PATRIMONIO UNESCO, e, assieme a Valdobbiadene, una delle due città del vino prosecco: i colli dell'area tra le due città sono perlopiù sede di vigneti finalizzati alla produzione del Prosecco. Essendo importante il settore vinicolo, che vanta una storia secolare e un elevato numero di addetti, anche aziende che si occupano di enologia rivestono notevole importanza, soprattutto nella produzione di botti in legno e bottiglie di vetro. La città ospita inoltre alcuni corsi di laurea dell'Università degli studi di Padova.

Il prezzo richiesto per l'intera proprietà e' di €1.100.000

Si valuta la vendita frazionata.





TREVISO / CONEGLIANO: Halfway between the mountain and the plain; strategic point to easily reach Friuli and Veneto. Precisely in Viale Italia we are pleased to propose the sale of a 4-storey building, consisting of six apartments, plus a wonderful panoramic penthouse. The apartments have an internal surface of 115/130 square meters, and are composed as follows: entrance, 4 bedrooms, kitchen, bathroom, and two habitable balconies; the attic floor, on the other hand, is about 130 square meters, and consists of: 5 bedrooms, kitchen, bathroom, perimeter panoramic terrace of 80 square meters. Possibility to increase the volume of 30% on the entire building according to the current PRG.

The property is completed by six garages of 16 square meters each, and an outdoor area of ​​1000 square meters for uncovered parking spaces over a large park, which guarantees a pleasant distance from the main roads, and makes the entire property private. Due to its location, the property is ideal for wholesale or retail businesses; excellent for its proximity to the motorways (A27 Mestre-Belluno and A28 Portogruaro-Pordenone-Conegliano). Ideal for accommodation facilities, offices of all kinds and also suitable for advertising spaces, being in a main artery of the city and therefore of continuous affluence. Possibility of buying an adjacent shed renovated in 2018 with income, from a leading company in the area, and two commercial shops on the ground floor.

Conegliano, in addition to having become a UNESCO HERITAGE, and, together with Valdobbiadene, one of the two cities of Prosecco wine: the hills of the area between the two cities are mostly home to vineyards for the production of Prosecco. Since the wine sector is important, which boasts a centuries-old history and a high number of employees, even companies that deal with oenology are of considerable importance, especially in the production of wooden barrels and glass bottles. The city also hosts some degree courses of the University of Padua.

The asking price for the entire property is € 1,100,000

Fractional sales are evaluated.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Fabio Tilesi

RE/MAX Place
+393...
Via Garigliano,63, 00198, Roma, RM, Italia
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