Vendita
Appartamento
Via Mario Torresi, 106
Grazie, Ancona, AN
162mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31641027-326 299.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
ANCONA - ZONA GRAZIE

APPARTAMENTO IN CONTESTO BIFAMILIARE CON AMPIA METRATURA E CORTE ESCLUSIVA



Esclusiva ed elegante soluzione in zona servita nel comune di Ancona. L'appartamento ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura e pronto da vivere !

Al primo piano troviamo l'ingresso all'immobile su ampio e luminoso soggiorno , impreziosito da un camino a pellet e dall'accesso ad un balcone da ben 3 porte finestre. L'ambiente cucina abitabile, è ben diviso da una porta scorrevole ed all'interno troviamo un ulteriore spazio ad uso lavanderia.

Il disimpegno divide la zona notte che è composta da 4 camere di cui 3 servite da balcone e da 2 bagni, completamente ristrutturati nel 2003 , di cui uno con vasca ed uno con box doccia.

Il tocco di eleganza lo si nota dalla scelta della pavimentazione in parquet nella maggior parte degli ambienti , dalle finiture interne e dallo stile di arredamento scelto.

Plus importante di questa soluzione è la corte esclusiva di circa 60 metri, utilissima per avere un parcheggio privato in una zona con pochissima disponibilità. Completa la proprietà un ambiente al piano terra, accessibile sia dalla corte privata che dall'androne comune , adibito attualmente ad uso laboratorio e in parte a cantina, con la presenza di un ulteriore bagno, oltre ad aria condizionata e predisposizione per l'impianto termico. Possibile cambio di destinazione d'uso.



Nel tempo sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione:

- sostituzione degli infissi nella zona giorno nel 2019

- rifacimento di tutti gli impianti e i bagni nel 2003

- facciate condominiali e i balconi nel 2018

- sostituzione della caldaia nel 2017

- ristrutturazione completa delle pertinenze ( laboratorio , cantina e corte) nel 2007.



RIEPILOGO SUPERFICI:

- APPARTAMENTO 162 mq c.a

- BALCONI 28 mq c.a

- CANTINA 10 mq c.a

- LABORATORIO 37 mq c.a

- CORTE ESCLUSIVA 60 mq c.a



Contattaci per partecipare all'evento OPEN HOUSE !

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Diego Ghergo

RE/MAX Aequitas
+393...
Via Don A. Rettaroli, 19/ter, 60035, Jesi, AN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0