Vendita
Appartamento
Picone, Bari, BA
114mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21260114-59 239.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
OTTIMA OPPORTUNITA'!

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COMPLESSO RESIDENZIALE "BARIDOMANI".

S.P. Modugno Carbonara n°4 - Bari



APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE

Rifinite soluzioni residenziali e commerciali di diversa metratura.



Appartamento 3 vani + accessori

Palazzina HB ? Piano 4° - Int. 18

Sup. Appartamento mq 106

Sup. Balconi mq 25

Sup. Commerciale mq 114



L'immobile servito da doppio ascensore si compone al suo interno da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera, 2 bagni. Doppio affaccio con balconi terrazzati.



L'appartamento deve essere associato all'acquisto di box e cantina:

Box a partire da € 14.000,00

Cantina a partire da € 8.400,00



6 Buoni motivi per acquistare:

- Nuova costruzione con balconi terrazzati;

- Attenzione al risparmio energetico in Classe A;

- Box e Cantine;

- Contesto tranquillo e immerso nel verde;

- Ottimi collegamenti con il centro urbano e a pochi passi da Poggiofranco;

- Rivestimenti e pavimenti da personalizzare con ottimo capitolato.



Ubicazione

Di nuova realizzazione in pronta consegna, in prossimità della città e a pochi passi da Poggiofranco, nasce il complesso residenziale "Bari Domani", eseguito dal gruppo di progettazione arch. Dario Morelli, prof. arch. Paolo Pastore, ing. Paolo Grassi, ubicato esattamente lungo la strada prov.le Modugno-Carbonara a ridosso degli insediamenti commerciali Ipercoop-La mongolfiera di Santa Caterina, Castorama, Mediaworld, Euronics, Parco Adria.

Nell'ambito del complesso residenziale sono esistenti e operative strutture scolastiche per l'infanzia, spazi attrezzati per lo sport, centro amministrativo con uffici pubblici, locali adibiti ad attività commerciali, ampie aree dedicate al parcheggio auto e aree destinate a verde.

Ottimi i collegamenti per raggiungere le tangenziali e il centro urbano grazie alle fermate autobus e al nuovo collegamento con il ponte "Adriatico"asse Nord Sud.



Tipologie abitative e locali

Ultime disponibilità: 35 appartamenti di diverse metrature.



La tipologia dei fabbricati è quella di edifici in linea su pilotis con quattro piani fuori terra e due piani interrati collegati direttamente al piano con il doppio impianto di ascensore.

Le diverse soluzioni abitative ancora disponibili, costituite da bivani, trivani, quadrivani, etc., sono state progettate con una corretta distribuzione degli spazi interni tali da renderle confortevoli alle esigenze dell'utilizzo contemporaneo.

I locali ad uso commerciale e artigianale sono disponibili con diversa metratura sia in vendita che in affitto. Ampie vetrine e spazi esterni.



Box e Cantine

La tipologia di box e cantine sono di diversa metratura.

Infissi di chiusura dei box sono realizzati in serrande di acciaio

Predisposizione per motorizzazione serranda



Risparmio energetico

- Caldaia a condensazione;

- Riscaldamento a pavimento;

- Solare Termico;

- Infissi a taglio termico con doppio vetro;



L'impiantistica e tutte le murature sono state realizzate in conformità alla vigente normativa sul contenimento dei consumi energetici e a quella sull'isolamento acustico allo scopo di rendere minimi i consumi energetici necessari per le condizioni di benessere.

Il riscaldamento è effettuato mediante un impianto autonomo con caldaia a condensazione e dispone di un condotto di scarico dei fumi fino al tetto. Lo stesso è stato realizzato a pavimento o meglio a pannelli radianti permettendo un consistente abbattimento dei consumi. Questo consente di raggiungere risultati eccellenti a livello di rendimento termico nell'arco dell'anno con ottimi risparmi rispetto agli impianti tradizionali.

Presente anche un impianto solare termico destinato alla produzione dell'acqua calda sanitaria, conseguendo altresì un ulteriore e significativo risparmio energetico;

Già realizzata la predisposizione di un impianto fotovoltaico.

Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con basso coefficiente di trasmittanza termica e con elevate caratteristiche di permeabilità all'aria, tenuta all'acqua e resistenza.

Tutti i serramenti esterni sono dotati di vetri a isolamento acustico e termico rinforzato nel rispetto della normativa vigente con doppio vetro con camera d'aria da 12mm.

Già realizzata la predisposizione di un impianto di condizionamento in ogni stanza ( salone, cucina e camere da letto).

A conseguire Classe Energetica A



Impianti

Impianto elettrico, telefonico e tv rispondenti alle Norme C.E.I. ed alle tabelle unificate C.E.I. ? U.N.E.L. marchio I.M.Q;

Impianto d'allarme;

Impianto elettrico nel completo rispetto delle norme vigenti; i frutti sono della Ditta BTicino;

Impianto centralizzato per TV terrestre e Tv satellitare del tipo multiswitch multicavo;

Impianto videocitofonico;



Rivestimenti e altre caratteristiche

Pavimentazione interna in gres porcellanato di prima scelta;

Lavabo, Water e bidet in porcellana della marca "Ideal Standard" serie sospesa, rubinetterie della marca Grohe, Eurostyle o similari, vasca da bagno Teuco in vetroresina;

Porta blindata con serratura del tipo europeo;

Gli infissi sono in alluminio a taglio termico;

Tapparelle a comando elettrico;

Zanzariere.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Stefano De Mitri

RE/MAX Stella Polare
+393...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente