Vendita
Appartamento
Via Guncina, 28
Centro, Bolzano - Bozen, BZ
247mq, 6 vani

Codice di riferimento: 39591016-40 1.050.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
Giardino
Proponiamo in vendita ampio appartamento in via Guncina, una delle vie più belle e tranquille di Gries.



La proprietà include:

- Appartamento quadriesposto sito al terzo piano di 187 mq con terrazzo di 38 mq e 3 balconi ulteriori;

- Ampia mansarda di 93 mq sita al quinto ed ultimo piano;

- Giardino di pertinenza ad uso esclusivo;

- Ulteriori posti auto, moto, e bici ad uso condominiale.



L'appartamento è composto da: ampio ingresso, zona notte a sinistra con tre camere da letto, di cui due con balcone, due bagni, cabina armadio, e corridoio anch'esso con ampi armadi su misura. Di fronte all'ingresso vi si trova una sala da pranzo con stube, e una cucina separata con balcone. La sala da pranzo può diventare una camera da letto in più (quindi 5 totali) murando la porta della cucina e aprendo una porta che dall'ingresso accede direttamente alla cucina. A destra dell'ingresso invece abbiamo uno studio con libreria in legno su misura, proseguendo si accede al grande salone con caminetto e accesso ad un ampio terrazzo ad elle su due lati della casa con tavolo per mangiare all'aperto.



Contesto signorile con soli 5 condomini, uno per piano. Possibilità di frazionamento in due trilocali e di rendere la mansarda abitabile e metterla a reddito o venderla a parte. Possibilità di acquistare due box auto separatamente per €40.000 ciascuno. Occasione da non perdere!



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 189.18 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Matteo Berloffa Spadafora

RE/MAX Alliance
+39-...
Via Durini, 19, 20122, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0