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Vendita
Appartamento
Via Francesco Alziator, 5
Cagliari, CA
113mq, 4 vani

Codice di riferimento: 32601056-67 260.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
L'appartamento che vi presentiamo si trova nella parte più recente del quartiere di San Bartolomeo, in via Francesco Alziator. Si trova al primo piano di uno stabile in ottimo stato di manutenzione di 6 piani edificato a metà anni 90, al civico 5.



Questo elegante appartamento di ca. 95 mq interni calpestabili gode di doppia esposizione (Nord / Sud) e risulta molto luminoso.



E' composto da un salone doppio accogliente di ca. 32 mq con una veranda che si affaccia su via Alziator, cucina abitabile, due bagni, un comodo ripostiglio e due spaziose camere matrimoniali.

Il salone doppio può essere facilmente suddiviso in un soggiorno di ca. 19 mq ed una terza camera da letto di ca. 12 mq, trasformando l'appartamento in un comodo quadrivano con cucina abitabile.

Sia dalla cucina sia da uno dei due bagni si accede ad una seconda veranda esposta verso nord con vista verso Monte Urpinu.



L'appartamento è direttamente abitabile e non necessita di lavori di ristrutturazione. Sono presenti porta blindata, infissi con vetrocamera, predisposizione per un sistema d'allarme, condizionatori.

Su richiesta può essere venduto ammobiliato.

E' presente l'ascensore, e sono assenti barriere architettoniche, l'appartamento è adatto a portatori di handicap e persone con problemi di deambulazione.

L'immobile è particolarmente adatto a chi vuole vivere in un contesto residenziale tranquillo e ottimamente servito, a poca distanza dal mare e pochi minuti dal centro città.



Rendita catastale: 1.023,88 Euro

Superficie catastale: 113 mq, ca. 95 mq calpestabili interni, più 10 mq di balconi e 8 mq di cantina.



Cantina e posto auto nel cortile condominiale inclusi

Doppia esposizione: Sud, Nord

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 272.00 kwh/m³
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Ivan Chessa

RE/MAX Mistral
+390...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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