Vendita
Appartamento
Via Nazario Sauro, 2
Lido di Camaiore, Camaiore, LU
93mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31181015-342 840.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A2
2 Bagni
Nel cuore del lungomare della Versilia, in una cornice fatta di mare, verde e residenze esclusive, un piccolo gioiello del Novecento torna a vivere.



Il palazzo, un tempo struttura alberghiera di classe, espressione dell'identità storico-architettonica che rende prestigioso il litorale versiliese, è stato finemente ristrutturato per accogliere appartamenti di lusso.

Finiture classiche e prestazioni moderne.

Gli esterni dell'edificio, sapientemente ridisegnati sulla base di disegni e fotografie d'epoca, vibrano elegantemente sotto la luce grazie al decoro delicato delle membrature architettoniche ed al sapiente equilibrio di pieni e vuoti, e all'alternanza armoniosa di superfici e aggetti.

Impianti, illuminazione e paramenti contemporanei sono perfettamente inseriti nelle facciate, a costituire un organismo architettonico funzionale ed elegante allo stesso tempo.





Appartamento "ZAFFIRO"

Pietra simbolo di purezza e di fedeltà, archetipo suggello d'amore.



Varcata la porta di casa al Secondo Piano, un disimpegno separa la zona notte da quella giorno. Di lato ad accoglierci è la luminosa Area Living dotata di ampie finestrature che si affacciano sul Lungomare Versiliese.

Dalla porta finestra che illumina l'area cottura si accede alla scenografica terrazza in stile Liberty affacciata sulla linea costiera, scenario di emozionanti Tramonti.



La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazza rivolta in direzione della costa viareggina e dei monti, oggetto di emozionanti Albe, e due bagni, di cui uno "en-suite".

I balconi rivestiti in gesso, morbido al tatto, i colori tenui della facciata, il gioco d'ombre creato dagli aggetti, infondono un'immediata sensazione di calore e piacevolezza.



A donare autonomia e funzionalità a questa esclusiva soluzione abitativa sono la Cantina Privata al piano terra e iI Posto Auto di Proprietà nella corte retrostante l'unità immobiliare.





Impianto elettrico integrato con domotica, avvolgibili elettrici a scomparsa, centrale termica, riscaldamento a pavimento, infissi antirumore e basso emissivo, cappotto doppio, isolanti acustici e termici, soglie in marmo, sono alcuni chiari esempi della cura costruttiva con cui questo immobile è stato minuziosamente restaurato.



Dall'Amore dedicato a questo progetto, la Scelta di omettere le finiture interne quali i pavimenti, i rivestimenti ed i sanitari, affidando al futuro acquirente la Libertà di personalizzare lo Stile in cui vivere.





COMPOSIZIONE

- Zona giorno con area cottura

- N. 2 Camere matrimoniali

- N. 2 Bagni con doccia

- N. 2 Terrazze

- Cantina privata

- Posto auto di proprietà

- Ascensore





LA POSIZIONE

Il Palazzo è collocato in una posizione ideale: nel punto di cerniera fra Viareggio e Lido, affacciato sul mare ad Ovest, costituisce l'avvio di Viale Pistelli, il caratteristico lungomare pavimentato di Lido di Camaiore, di cui porta il civico n°1.

Stabilimenti balneari, ristoranti, attività commerciali, spazi verdi e vita notturna saranno sempre a portata di mano, così come la Passeggiata di Viareggio, di cui Viale Pistelli è la diretta continuazione.

A Sud, il palazzo si apre su Via Nazario Sauro e i suoi giardini, mentre ad Est il Viale Cristoforo Colombo, sul quale si immettono i posti auto privati, costituisce un facile accesso alle vie di grande comunicazione (Autostrade e Aurelia) evitando totalmente traffico e ingorghi.





SOSTENIBILITA'

Certificazioni in CLASSE A, grazie alla cura ed agli accorgimenti adottati sia in fase progettuale che di realizzazione:

• uso di fonti rinnovabili

• impianti di riscaldamento a pompa di calore

• pannelli radianti a pavimento

• isolamento delle pareti

• elevate prestazioni degli infissi esterni



Le tecnologie impiantistiche installate, scelte secondo i più elevati standard di mercato, offrono la possibilità di ottenere agevolazioni e incentivi da parte dei soggetti fornitori di energia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 40.66 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giuliana Marcucci

RE/MAX Quality House
+39-...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%