Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
55mq, 2 vani

Codice di riferimento: 21330003-634 180.000€
1 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Dichiarata
1 Bagni
CANNOBIO

A Cannobio, in zona centrale rispetto a tutte le principali infrastrutture e servizi, si vende uno splendido e luminoso appartamento di circa 55 mq disposto su un unico piano, a piano primo di un edificio condominiale di complessivi sei piano fuori terra, dotato di ascensore (nuovo).

L'appartamento è estremamente luminoso, silenzioso (è nella parte più lontana rispetto alla strada) con doppio balcone.

L'appartamento è composto da ampio ingresso sul soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, una spaziosa camera da letto con affaccio sul secondo balcone, bagno con doccia e vano lavatrice e asciugatrice e cantina di pertinenza a piano interrato.

L'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stato completamente ristrutturato nel 2016: i serramenti sono nuovi in PVC dotati di vetro camera, paviemnti in laminato, mentre sono in ceramica monocottura i pavimenti del bagno, tutti gli impianti sono nuovi.

L'impianto di riscaldamento è condominiale. I radiatori sono muniti di termo valvole e la caldaia condominiale è nuova, quindi a basso consumo.

Di conseguenza le spese condominiali sono ridotte drasticamente. C'è comunque la possibilità di dotare l'appartamento di un contatore indipendente e della propria caldaia (le spese per l'allacciatura alla rete gas è già stata pagata ed i lavori già eseguiti).

Non sono previste ulteriori spese straordinarie di manutenzione.

L'appartamento viene parzialmente arredato (cucina e arredo bagno).

Attualmente è locato ad uso vacanze, ottimo sia per residenti che per investimento.

Da evidenziare infine la posizione strategica dell'edificio che si trova in una zona centrale e da cui sono facilmente raggiungibili supermercati, banche, posta, negozi oltre alle piste ciclabili (proprio dietro casa) il centro sportivo e la piacevole passeggiata sul lungolago.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
ND - Non Dichiarata

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente