Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
130mq, 5 vani

Codice di riferimento: 21330003-753 315.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
A Cannobio in zona centrale, a pochi passi dal centro storico dai principali servizi, si vende uno spazioso appartamento disposto su due livelli con ampia terrazza all'interno di un palazzo ex sede dell'antica fabbrica denominata "il Setificio" completamente ristrutturato (tetto, facciate, pluviali…)

L'unità immobiliare in vendita si trova al 3 piano dell'edificio, comodamente servito da un capiente ascensore con arrivo diretto al piano.

L'appartamento di circa 130 mq commerciali complessivi oltre alla terrazza, si sviluppa su due livelli: sotto troviamo la zona giorno composta dall' ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno/pranzo con camino, una cucina abitabile. Collegata dalle scale interne troviamo la zona notte mansardata (abitabile a tutti gli effetti) composta disimpegno, tre ampie camere da letto e due bagni uno con vasca ed uno con doccia, un ripostiglio e il panoramico terrazzo di circa 12 mq da cui si gode di una spettacolare vista lago.

L'appartamento è stato costantemente oggetto di un'attenta manutenzione, è quindi in ottime condizioni, ha un'atmosfera particolarmente calda ed accogliente. Sono stati sfruttati in modo ottimale gli spazi (per esempio in due camere da letto sono stati creati degli armadi a muro e nel sottoscala in cucina è stata crata una dispensa ed il vano caldaia)

L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas a metano, la pavimentazione è in cotto, piastrelle ceramica monocottura in bagno e le finestre tutte in legno e dotate di vetro-camera. L'appartamento è particolarmente luminoso grazie proprio alle ampie finestre ad arco

Completa la proprietà un garage singolo.

Di pertinenza anche tutti gli spazi condominiali tra cui un comodo parcheggio scoperto molto capiente.

Da evidenziare la posizione strategica dell'edificio che si trova in una zona centrale e da cui sono facilmente raggiungibili supermercati, banche, posta, negozi oltre alle piste ciclabili, il centro sportivo e la piacevole passeggiata sul lungolago.

Spese condominiali circa € 900,00 all'anno.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente