Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
105mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330003-814 260.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
A soli due Km dal centro di Cannobio in una zona residenziale con panoramica vista lago ed ottima esposizione solare che garantisce il sole in ogni periodo dell'anno, si vende un bellissimo appartamento duplex ristrutturato parzialmente arredato con due ampie terrazze da cui è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sul lago e su tutta la piana di Cannobio e Traffiume.

L'appartamento si sviluppa su due livelli al settimo piano, servito da ascensore e all'ottavo (zona notte) di un edificio di complessivi 12 piani fuori terra. Lo stabile è oggetto di continua manutenzione e sono stati già fatti e pagati importanti lavori conservativi (sostituzione di un ascensore, consolidamento della torre, illuminazione degli spazi comuni, tinteggiatura di gran parte delle facciate, pavimentazione delle bretelle di collegamento ai piani).



L'unità immobiliare posta in vendita è composta da ampio ingresso attrezzato con degli armadi a muro, una cucina (nuova), un ripostiglio dove è posizionata la lavatrice ed il boiler con angolo cottura (arredato) ed il soggiorno/pranzo con affaccio diretto sulla terrazza panoramica dotata di tenda da sole. Al secondo livello troviamo una camera doppia, il bagno con vasca e doccia e una spaziosa e luminosissima matrimoniale con accesso alla terrazza. A questo livello i pavimenti sono in marmo. Grazie alle luminose ed ampie finestre scorrevoli si accede alle terrazze panoramiche dotate di tende da sole. Le terrazze, spaziose e soleggiate godono di un eccezionale privacy. Tutti i serramenti sono in pvc dotati di vetrocamera e doppia apertura, le tapparelle sono completamente oscuranti ed elettriche. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono autonomi. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento sono presenti dei termoconvettori a gas mentre per l'acqua calda c'è un capiente boiler elettrico.

A completamento della proprietà tutte le parti comuni dell'edificio tra cui vale la pena evidenziare una ampia piscina interna con locali spogliatoi e docce, la sauna, il solarium, la zona gioco per i bimbi, altre zone relax, ampio parcheggio condominiale dove è assegnato un posto auto ad uso esclusivo.

Nel complesso della Gerbia vive e lavora permanentemente il custode che è un ottimo e valido aiuto nella gestione dell'immobile garantendo assistenza e sicurezza.

Un oggetto veramente interessante, immerso nella natura con vista panoramica sul lago, ottima esposizione al sole, importante metratura ed eccezionale luminosità.

Interessante sia per residenti che per investimento: gli appartamenti al Residence la Gerbia sono infatti locati ai turisti settimanalmente durante la lunga stagione turistica con ottimo rendimento.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente