Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
90mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21330003-857 325.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
Vendesi in Borgo, in pieno centro storico a Cannobio, appartamento signorile disposto su due livelli dalle rifiniture e materiali di pregio. L'appartamento è completamente ristrutturato, al piano primo di una palazzina del 700, antica dimora patriziale. Si accede da una bellissima corte interna, attraverso una comoda scala in sasso. L'appartamento è composto da ingresso su cucina e soggiorno open space, luminosi grazie alla finestra e porta-finestra sul balcone fronte borgo. Pregevole il pavimento in marmo persiano (con riscaldamento a serpentine), la cucina in muratura con piano in travertino completa di elettrodomestici, camino in marmo e ghisa, il soffitto a cassettoni e travi originali dell'epoca e pareti con sezioni di sasso a vista. L'atmosfera è davvero calda, accogliente ed affascinante. Al piano superiore, accessibile con una scala in legno di abete, troviamo un secondo soggiorno/studio, attualmente open space, ma eventualmente trasformabile in una camera da letto, camera matrimoniale con ampi armadi a muro, entrambi i locali si affacciano su un balcone, con tende da sole, con vista sul borgo, e bagno con rifiniture di pregio con doccia e lavanderia. A questo livello il riscaldamento è con elementi radianti e il pavimento è in parquet di rovere, tutti gli infissi sono il legno con doppi vetri. La casa ha utenze autonome ed è dotata di parabola satellitare, un piccolo locale con caldaia a condensazione. Ottima soluzione sia per viverci tutto l'anno sia per investimento turistico, grazie alla sua centralità e comodità. Spese condominiali minime di 150€ annue, comprensive di luce e pulizia delle scale.

Possibilità di acquistare insieme all'abitazione un box singolo in un'area autorimesse nelle immediate vicinanze per € 25.000,00.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente