Vendita
Appartamento
Cannobio, VB
80mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21330025-52 298.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, zona Orrido di Sant'Anna, location particolarmente suggestiva, vendiamo bellissimo appartamento di nuova costruzione, a 2 passi dalla pista ciclabile, la spiaggia dell'Orrido e a due passi dai principali sentieri montani.

D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo.

In soli 2,5 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore.

Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive.

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina trifamiliare in costruzione. Si compone di soggiorno con angolo cottura, dove attraverso 2 grandi portefinestre, si accede al grande terrazzo di 20mq con vista panoramica sulle montagne della valle e il fiume Cannobino. Dal soggiorno, attraverso il disimpegno, si raggiunge la zona notte, composta da 1 camera singola, 1 camera matrimoniale con balcone, 1 bagno finestrato e un grande loggiato di 15 mq.

Di pertinenza dell'abitazione vi sono 2 posti auto in garage direttamente sottostante l'immobile, con accesso diretto alla scala che conduce all'appartamento e una cantina.

Tutte le finestre sono in PVC con doppio vetro. Riscaldamento a pavimento con divisione dei vari settori e termostati in ogni locale dell'immobile. Pannelli solari e caldaia indipendente.

L'appartamento è in fase di ultimazione e viene venduto chiavi in mano. Vi è però la possibilità di acquisto allo stato attuale, completando indipendentemente i lavori di rifinitura mancanti.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente