Vendita
Appartamento
Pizza Matteotti, 29
Empoli, FI
122mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31681016-378 362.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
ZERO PROVVIGIONI ALL'ACQUIRENTE



Vendesi a Empoli, piazza Matteotti, ampio quattro vani con doppi servizi con una superficie calpestabile di circa mq 87, terrazza, garage ed ascensore, di prossima ristrutturazione di intero edificio d'epoca.



Posizione centrale, limitrofe alla zona pedonale, a due passi da tutti servizi, centro città, supermercati, scuole, ospedale e stazione ferroviaria, con affacci su piazza Matteotti e piazza Ristori.



La richiesta tiene conto del recupero fiscale dovuto alla ristrutturazione pari a € 48.000 distribuiti in 10 rate annuali di pari importo.



L'intervento propone una ristrutturazione di elevata qualità ed con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, in particolare riportiamo una sintesi del capitolato adottato:

- Cappotto esterno sp. cm. 12

- Tetto in legno lamellare con sovrastante isolamento termico sp. cm. 16 oltre a sistema di ventilazione sotto manto.

- Ascensore oleodinamico con struttura in vetro.

- Pavimenti in listoni di legno prefinito sp. mm. 15 o gres porcellanato di grandi dimensioni.

- Pavimenti e rivestimenti, bagni e cucina, come sopra o in travertino.

- Impianto di riscaldamento e raffrescamento, tipo radiante a pavimento alimentato da pompa di calore.

- Sanitari a filo muro e/o sospesi, doccia o vasca.

- Impianto di allarme della ditta Siemens mod. Sintony 60.

- Impianto domotico della ditta B-Ticino mod. My Home.

- Impianto V.M.C., ventilazione meccanica controllata.

- Finestre e portefinestre in legno Okumè lamellare laccate Ral.

- Persiane tipo mezza fiorentina in legno Meranti laccato Ral.

- Zanzariere di tipo incassate a scomparsa.

- Porte interne costituite da anta tamburata con bordo in massello e pannelli pantografati in MDF.

- Portoncino d'ingresso della ditta Dierre con pannello pantografato laccato.



L'intervento edilizio di cui al presente capitolato tecnico descrittivo consiste nella Ristrutturazione Edilizia Ricostruttiva relativa ad un compendio immobiliare posto in angolo alle piazze Matteotti e Ristori nel comune di Empoli. L'intervento ha ad oggetto un fabbricato di inizio secolo, bombardato e poi ricostruito nel dopoguerra e di volumetrie nate negli anni '50-'60. Nel corpo di fabbricata principale che affaccia sulla piazza Matteotti a seguito della ristrutturazione edilizia verranno creati n. 5 unità immobiliari abitative che si sviluppano dal piano terra rialzato al piano secondo/attico. Le unità immobiliari avranno accesso dal civico 29 di detta piazza a mezzo di vano scala munito di ascensore. Le volumetrie tergali in aderenza al fabbricato, costruite negli anni '50-'60, verranno demolite e successivamente ricostruite e daranno vita ad una autorimessa seminterrata con n. 8 garage con accesso attraverso rampa carrabile dalla piazza Ristori.

L'autorimessa sarà collegata alla scala condominiale e al relativo ascensore.
  • dal 01/06/2020 - al 31/01/2021

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gianni Marco Cremona

RE/MAX Ideale
+393...
Via Curtatone e Montanara, 74, 50053, Empoli, FI, Italia
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