Vendita
Appartamento
Centro, Falconara Marittima, AN
136mq, 5 vani

Codice di riferimento: 34681017-28 148.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
Giardino
BIFAMILIARE, INGRESSO INDIPENDENTE CON GIARDINO!!

Un'occasione da non perdere a Falconara.

In una delle zone più tranquille e comode, riservata e a bassa densità abitativa con una prevalenza di case singole o bifamiliari, dove tutto è a portata di mano e a due passi dalla spiaggia vendiamo questo grande appartamento con ingresso indipendente, soffitta esclusiva e ampio giardino.

Al primo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative, datata ma in in ottime condizioni e molto ben tenuta, un appartamento di 120 mq , che necessita solo di essere ripulito con modesti interventi e dove gli spazi sono tutti ben distribuiti e funzionali e dove la caratteristica degli ambienti è la loro luminosità in quanto esposti prevalentemente a sud-ovest.

Dal piano terreno si accede al primo piano attraverso una ampia e luminosa scala in marmo ad uso esclusivo arrivando ad un'ampia terrazza tutta vetrata che diventa un tutt'uno con il soggiorno e godibile tutto l'anno.

Un grande soggiorno dove all'occorrenza può essere ricavata un terza camera/studio, una cucina abitabile di 12 mq. con un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali ed un bel bagno, ristrutturato abbastanza recentemente..

Dalla veranda la scala conduce alla sovrastante soffitta: oltre 100 mq. in tutto di cui circa 60 mq. potrebbero essere abitabili. Insomma, lo spazio non manca in questo appartamento che ha tutte le potenzialità per diventare un appartamento importante con tutte le comodità possibili. I pavimenti sono in marmo "alla veneziana" con decori di diverse tonalità, molto ben conservati ed ormai rari da trovare. Tutte le finestre hanno contro finestre in alluminio e finestre interne in legno.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano ed impianto a radiatori. Tutti gli impianti sono certificati.

Completa la proprietà una corte privata di circa 60 mq. in parte pavimentata e per il resto a giardino con alberi da frutto.

Sicuramente è una "occasione da non perdere"

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 154.92 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Paolo Basconi

RE/MAX Centro Casa
335-...
Via Martiri della Resistenza, 25, 60125, Ancona, AN, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0