Vendita
Appartamento
Olbia, SS
125mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32391031-57 170.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
ZONA: Olbia Nord, traversa Via Aldo Moro

Tra le più ricercate ed esclusive zone di Olbia, il quartiere si trova nella parte alta della città, non interessata da rischi idrogeologici. La zona è tranquilla, poco trafficata e non rumorosa, ma a due passi della più commerciale Via Aldo Moro, l'arteria più importante della città, nella quale troviamo supermercati, ristoranti, pizzerie, hotel, bar, tabacchi, edicole e farmacie.

DESCRIZIONE:

In Via Santorre di Santarosa proponiamo in vendita un pentavano di ampia metratura (107 mq solo di casa) situato al primo e ultimo piano di una palazzina senza altri appartamenti e senza spese condominiali.

Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità immobiliari (un bilocale ed un trilocale), ma può essere modificato affinchè diventi un unico ambiente. Esso è composto in totale da due ampie sale ognuna con angolo cottura e camino (che possono diventare una sala da pranzo e l'altra soggiorno/salotto), tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati con box doccia, oltre che da una veranda coperta che fa da ingresso alle due soluzioni. Compreso nella proprietà è anche un giardino di circa 140 mq, a cui si accede tramite un cancello laterale e nel quale si possono ricavare diversi posti auto.

Compresi nel prezzo ci sono 150 mc di volumetria residua, con la possibilità di sopraelevare l'immobile e ricavare un altro piano di circa 50 mq.



RIASSUMENDO, ECCO 8 BUONE RAGIONI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Sorprendente rapporto qualità/prezzo

2. Ampi spazi per ogni esigenza

3. Zona tranquilla e ben servita

4. Nessun lavoro di manutenzione richiesto

5. Nessuna spesa condominiale

6. Sicurezza del posto auto

7. Giardino di proprietà esclusiva

8. Possibilità di sopraelevare



Contattaci subito per una visita non impegnativa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Rita Debora Simonetta Fiori

RE/MAX Island
0789...
Via Roma, 140, 07026, Olbia, OT, Italia
Vedi pagina agente