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Vendita
Appartamento
Via Volfango Goethe
Madonna Pellegrina, Padova, PD
110mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33251036-774 178.700€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
- APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

- Ampia zona giorno

- 3 camere da letto

- 2 bagni

- Luminoso

- Finiture moderne

- Garage



Ubicato nel cuore del signorile e servitissimo quartiere Madonna Pellegrina, a 2 passi da piazzale S. Croce e dalla fermata Cavallotti del tram, vicinissimo anche al capolinea dell'autobus in via De Lazara.

La palazzina è composta da 12 appartamenti; sono appena stati approvati i lavori che prevederanno il rifacimento delle facciate condominiali, il cappotto esterno, il rinnovamento di poggioli e terrazze e la tinteggiatura dei basculanti dei garage; tutto ciò sfruttando il Superbonus, quindi senza spesa alcuna a carico dei proprietari.

L'appartamento è situato al primo piano, è adatto anche a persone anziane o a coloro che non vogliono fare molti scalini.

E' stato ristrutturato interamente, in ogni sua parte, dalle finiture agli impianti, dalla razionalizzazione degli spazi interni al miglioramento dell'efficienza energetica. L' impianto di riscaldamento è semiautonomo, con termo valvole e conta calorie. Spese condominiali 65€/mese, a parte i consumi.

Ciò che colpisce appena si entra è la luminosità, infatti la zona giorno è orientata ad Ovest; un comodo ingresso ti invita ad entrare nell'ampia ed accogliente zona giorno di impronta moderna, con 2 ampie finestre è ben divisa in zona pranzo e in zona relax con divano e parete attrezzata, e un ampio angolo cottura a vista. Sempre nella zona giorno c'è un ampio bagno completo di tutte le dotazioni, con un grande box doccia ed un angolo lavanderia. Il reparto notte, ben diviso dalla zona giorno, è orientato verso il lato più fresco dell'appartamento, con notevole vantaggio di abitabilità nelle calde notti estive; è composto da una spaziosa stanza da letto matrimoniale, una comoda camera doppia ed infine una singola che potrebbe essere adibita a camera da letto oppure a studio; completa la zona notte un comodo bagno finestrato.

Al piano terra c'è un garage comodo per un auto, con una zona adatta a cantina o ripostiglio completa di rubinetto dell'acqua.



- Nuova suddivisione degli spazi interni

- Realizzazione contro soffittatura in cartongesso su ingresso e cucina con fari ad incasso

- Rifacimento totale dei bagni (impianti, pavimenti e rivestimenti, sanitari)

- Nuovo impianto idraulico completo per bagni e cucina in conformità

- Installazione nuovi radiatori De Longhi

- Nuovo impianto elettrico completo con luci di emergenza in conformità

- Predisposizione climatizzazione zona giorno e zona notte

- Nuova pavimentazione in laminato su tutto l'appartamento

- Nuovi serramenti in pvc vetrocamera in tutto l'appartamento (3+3 basso emissivo)

- Nuovi avvolgibili in pvc su tutti i serramenti

- Nuove porte interne

- Tinteggiatura completa

- Videocitofono

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 163.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Michele Zampieri

RE/MAX ABCcase
049 ...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
Vedi pagina agente