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Vendita
Appartamento
Pavia, PV
321mq, 12 vani

Codice di riferimento: 34991007-31 590.000€
5 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Vogliamo proporre in vendita uno splendido appartamento posizionato nel centro di Pavia a due passi da piazza Petrarca e a quattro da piazza Vittoria... molto silenzioso rispetto alla presenza dell'allea e della banca nelle vicinanze, luminoso con locali molto spaziosi, all'interno dalla sala abbiamo balconi da cui si può godere di un grosso giardino secolare.

Strutturato ed organizzato in modo da poter sfruttare lo spazio interno nel miglior modo possibile... il suo contesto signorile, si sviluppa sul piano nobile da cui si domina l'allea, da un lato e il giardino dall'altro: abbiamo un largo ingresso da cui possiamo indirizzarci alla grossa sala , luminosissima, attrezzata con camino in marmo, tre porte finestra da cui la vista sul giardino interno; la zona notte formata da due grosse camere matrimoniali ed un bagno padronale con doppio ingresso( uno dal corridoio di servizio e un secondo dalla camera matrimoniale, attrezzata con vasca con vasca idromassaggio, un finestrone fornisce luce comandato da apertura elettrica; il corridoio prosegue e si accede ad uno studio; un bagno di servizio di tutto rispetto, ampio e ben organizzato, poi si accede ed una grossa sala da pranzo comunicante con la cucina, semi abitabile da cui si può accedere al balcone... dove un progetto passato ipotizzava la creazione di un grande terrazzo interno privato ma poi abbandonato... da qui un secondo ingresso/uscita che dà all'esterno sulla scala.... tornando in salone tramite una bellissima scala a chiocciola in legno massello fatta artigianalmente su misura, possiamo accedere alla mansarda di circa 45 metri quadri tutto il pavimento in legno ed un bagno indipendente al piano, nella zona sono state create delle pareti/armadio per sfruttare al meglio gli spazi e due abbaini danno luce ed aria all'ambiente ... tutto curato in un contesto di rifiniture di pregio come marmo rosa, legno nobile, ferro battuto, aria condizionata, doppi vetri, parquet nelle zone notte ... e qui ancora il mio stupore come i rumori esterni non si percepiscano per nulla, dato il serio impegno di materiale scelto professionalmente, è compresa una bella cantina di circa 50 metri quadrati con soffitto a volta e mattoni a vista ... l'intero immobile non ha bisogno di lavori importanti o strutturali, dipende da come si vuole organizzare la grossa metratura che divide la casa in ambienti predisposti ad accogliere famiglie o volendo suddividere gli ambienti in due appartamenti separati... in ultimo e non meno importante va detto che la Proprietà prevede la vendita della nuda proprietà di un altro appartamento al piano un tempo collegato e cosi si formava il secondo grosso appartamento mansardato... quindi si potrebbe pensare di progettare un importante investimento immobiliare...

Visitate l'Immobile in virtual tour digitando il seguente link : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2004957?accessKey=5fda

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 213.30 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Orlando Cassinelli

RE/MAX Vita
+393...
Corso Manzoni, 18, 27100, Pavia, PV, Italia
Vedi pagina agente