Vendita
Appartamento
via Frassino
Peschiera del Garda, VR
85mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33091021-47 240.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A4
1 Bagni
Rif: EG-021-47

Eleganti Trilocali in classe A a Peschiera del Garda .

Proponiamo trilocali in Residence di nuova costruzione circondato da ampio parco piantumato e composto da sole 6 unità abitative in posizione comoda a tutti i servizi, centro e lungolago, ma fuori dalle vie principali congestionate dal traffico.

Ancora disponibili appartamenti posti al primo piano con terrazzi vivibili affacciati sulla grande zona relax comune e la grande piscina.



Composti da una generosa e luminosa zona living di oltre 35 mq, disimpegno, due camere da letto e un antibagno con accesso al bagno finestrato, terrazzo per pranzi in compagnia di oltre 15 mq.

Il residence in classe A4 è costruito con ottime tecniche strutturali che permettono di ottenere un alto grado di efficienza termica attraverso l'utilizzo di pannelli fotovoltaici e specifici materiali costruttivi .

Isolamento acustico, pompa di calore, tapparelle elettriche, travi a vista sbiancate, pavimentazioni in gres porcellanato sono alcune delle specifiche di questa costruzione, funzionale, antisismica, ecosostenibile con ottimo rapporto qualità/prezzo.



Grazie al capitolato proposto potranno essere scelti materiali e rifiniture a seconda del proprio gusto come saranno possibili varianti degli spazi interni ridefiniti con il costruttore a seconda delle necessità e confort .



Ottima soluzione abitativa - Da vedere !



Peschiera del Garda si trova circa 25 chilometri ad ovest di Verona. Si affaccia a sud del lago di Garda in un'area riparata dai venti.



Presso Peschiera esce l'emissario del lago di Garda, il Mincio. La costruzione della città murata di Peschiera circondata dalle acque ha modificato il percorso naturale del fiume: per permettere la difesa della città, infatti, sono stati costruiti tre rami di uscita dal lago che si riuniscono poi a sud dell'abitato.



È inoltre punto d'inizio di una pista ciclabile di 43.5 km che transita lungo le alzaie del fiume Mincio, tra le città di Peschiera del Garda e Mantova. La partenza, se si segue il tragitto nord-sud, è presso il viadotto ferroviario di Peschiera del Garda. La pista inizia sulla riva destra del Mincio, passando a quella sinistra nel comune di Monzambano, presso la diga di Salionze.[7]



La città dispone di un'importante stazione ferroviaria sulla linea Milano-Venezia dove fermano treni ad alta velocità Frecciarossa EC e Italo della linea AV Torino-Venezia e i regionali e regionali veloci della linea Brescia-Verona. Fino al 1967, vi faceva capo anche la ferrovia Mantova-Peschiera.



Peschiera è dotata di un casello autostradale sull'Autostrada A4 ed è attraversata dalle strade regionali (ex statali) 11 Padana Superiore e 249 Gardesana Orientale.



Dal porto sono raggiungibili tramite battelli tutti i comuni del lago di Garda.



La fortezza di Peschiera è un'imponente opera difensiva che per secoli ha protetto il centro abitato di Peschiera del Garda.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
0365...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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