RE/MAX Collection
360
360

Vendita
Appartamento
Via Ennio Quirino Visconti, 103
Prati, Roma, RM
145mq, 4 vani

Codice di riferimento: 20201001-538 750.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
PRATI VISCONTI ELEGANTE QUARTO PIANO 145 MQ, VISTA CUPOLA

Luminosissimo appartamento di grande fascino ed eleganza in Prati, quarto piano, doppia esposizione, 145 mq, con affaccio tutto esterno, in angolo e con veduta sulla cupola di San Pietro. Prestigioso ed elegante, questo appartamento al quarto piano, si trova in uno degli stabili d'epoca più imponenti della zona, servito da ascensore e portineria, situato in angolo tra Via Visconti e Via Tacito. L'attuale disposizione interna prevede ingresso, corridoio, un grande salone ad angolo con tre finestre e una porta finestra con balcone e vista verso la Cupola di San Pietro. Una ampissima camera da letto con due finestre e balcone, una cucina/sala da pranzo abitabile molto grande con due finestre ed un grande locale dispensa. Bagno con grande piatto doccia recentemente ristrutturato con finestra. Altezza soffitto 3,76 m. Doppi ingressi, due balconi. La struttura regolare dell'immobile si presta a diverse possibilità di configurazione e adattamento alle più varie esigenze abitative e funzionali, è infatti possibile ottenere agevolmente fino a tre camere da letto. Esiste inoltre la possibilità di ripristinare il secondo ingresso, nonché la eventuale divisione in più unità immobiliari. Rara opportunità. L'attuale distribuzione degli spazi interni è difforme dallo stato di progetto e pertanto sarà eseguita la necessaria regolarizzazione a cura e spese del venditore. Si valutano permute. Il Rione Prati, area strategica di Roma, è da sempre il centro culturale ed economico della città, servito da numerosi negozi, bar, ristoranti, studi professionali, uffici e mezzi di trasporto; Nelle immediate vicinanze la sontuosa Piazza Cavour con i suoi giardini ed il maestoso edificio del Tribunale, Castel Sant'Angelo con il suo parco che forma la Piazza Adriana e la importante Via Cola Di Rienzo, polo di attrazione di tutta la città con i suoi esercizi, il tutto a distanza pedonale da Piazza del Popolo, Piazza Navona e dal Vaticano. L'appartamento si affaccia su due lati esterni, dal lato di Via Tacito si nota l'ampia vista in cui si scorge la Cupola della Basilica di San Pietro. Presenta in tutto ben otto finestre con persiane a battente ed è molto luminoso. Perfetto per una famiglia, eccellente come investimento patrimoniale, adatto agli acquirenti più esigenti. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita privata, contattare l'agenzia. Nella strada: - Garage pubblico - Banca - Studi legali e notarili - 2 Ristoranti e 1 Pizzeria napoletana Nelle vicinanze (da 1 a 5 minuti a piedi): - Scuola materna ed elementare (20 m) - Vari bar, negozi, ristoranti e trattorie - Supermercati - Coiffeur e Barbiere - Hotel 4 stelle - Enoteca - Garage e parcheggi a pagamento - Centro Medico Polispecialistico - Università privata A breve distanza (da 5 a 20 minuti a piedi): - Fermata Metropolitana Lepanto e Flaminio - Ospedale - Parco di Villa Borghese - Città del Vaticano e Musei - Scuole Superiori

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Filasto

RE/MAX Abacus
3933...
Via Boezio 2 int. 2, 00193, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente