Vendita
Appartamento
Largo Guido Cencetti, 3
Pineta Sacchetti, Roma, RM
115mq, 3 vani

Codice di riferimento: 31701002-115 360.000€
2 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
PINETA SACCHETTI – GEMELLI – Largo Cencetti n.3

Appartamento 'IL CONVIVIO'' – 2° piano con posto auto e cantina

"Il piacere dei banchetti non si deve misurare dalle squisitezze delle portate, ma dalla compagnia degli amici e dai loro discorsi.'' (Cicerone)

Ci troviamo in zona Pineta Sacchetti, nei pressi del Gemelli e della Tangenziale Est oltre che alla fermata del treno FS, precisamente in Largo Guido Cencetti. La posizione, seppur in zona di alto passaggio, è riservata e tranquilla e permette di vivere nella tranquillità pur non rinunciando ad ogni servizio e comodità.

Questo è il contesto dell'appartamento IL CONVIVIO che ti propongo in vendita, al secondo piano di una signorile palazzina con ascensore, completato da un posto auto coperto e da una cantina capiente.

Entrando nell'appartamento ci accoglie uno spazioso ingresso con armadio a muro e finestra. Appena varcata la porta d'ingresso, ti renderai conto della razionalità con la quale è divisa la casa. Il salone di rappresentanza ( 32 mq) è il posto ideale dove ''realizzare banchetti ed invitare amici'', proprio come dice Cicerone. La cucina abitabile è confinante con la sala pertanto, se preferisci una casa ''open space'', è realizzabile un grande salone con cucina a vista unendo i due ambienti. Oppure se hai necessità di un 3 ambiente (camera o studio) puoi realizzarlo nell'attuale cucina, spostandola nel salone. La zona notte è ben disimpegnata ed è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con accesso al bagno di servizio ed il bagno padronale. L'appartamento gode di una lunga balconata accessibile dal salone, dalla cucina e dalla camera matrimoniale.

La soluzione è impreziosita da un utilissimo posto auto coperto nel garage e da una cantina comoda, entrambe raggiungibili in ascensore dal piano della casa.

Dotazioni: porta blindata, infissi legno e alluminio con taglio termico, impianto di climatizzazione, tapparelle elettriche.

Il condominio in tinta e cortina è ben tenuto, le spese condominiali sono di 80€/mese circa; il riscaldamento è contabilizzato a consumo.

Comoda metratura, esposizione laterale, possibilità 3° camera, posto auto e cantina: stai già immaginando la tua vita e quella della tua famiglia in questa casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l'appartamento IL CONVIVIO.

Rilievo e misure:

Ingresso 7x2,65 = 18,55

Salone 8,08x4,02= 32,48

Cucina 4,90x2,04 =9,99

Camera matrimoniale 4,98x3,55 = 17,67

Camera doppia 4,75x2,65= 12,58

Bagno padronale 3,70x1,43 =5,29

Bagno di servizio 2,65x1,00 = 2,65

Disimpegno 1,11x2,66= 2,95



Balcone 10 mq lineari



Posto auto 6,42x2,78 = 17,84



TOTALE MQ INTERNI CALPESTABILI 102,16 mq circa

Altezza soffitti piano terra: 3,00 mt





caratteristiche:

Stabile del 1964

Stato: Buono

Ascensore: si

Spese di condominio: 960 / annue

Riscaldamento: Contabilizzato





Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.



Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Emiliano Galli

RE/MAX Italcase
3336...
Via PIO VII 94-96-98, 00167, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%