Vendita
Appartamento
Via Di Ogliara, 98
Ogliara, Salerno, SA
190mq, 8 vani

Codice di riferimento: 32291002-207 179.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
OGLIARA - a 4,5 km dal centro di Salerno proponiamo in vendita in via di Ogliara a pochi mt. dalla piazza, soluzione con ingresso indipendente, su 3 livelli con terrazzi, posti auto, locale deposito.

° corte esclusiva di circa 70 mq.;

° appartamento al 1 piano di circa 100 mq. distribuito con ingresso soggiorno (balcone vista mare), tre camere, cucina, 2 bagni. Le condizioni interne sono buone, pavimenti in cotto nella zona giorno e ceramica nei bagni, gli infissi in legno con vetro camera e serrande alla romana; balconato con duplice affaccio.

° sottotetto con parere favorevole del Comune di Salerno per la trasformazione in unità abitativa, al secondo piano di circa 70 mq. distribuito con ingresso/soggiorno (vista mare), cucina non abitabile (con finestra vista mare), camera con cabina armadio e ripostiglio, camera con bagno, camera, bagno. Terrazzino panoramico e piccolo lastrico di copertura.

Il secondo piano è mansardato, ogni ambiente dispone di punto luce/area. Le condizioni interne sono buone con cotto nella zona giorno e ceramica negli altri ambienti, l'altezza massima è di mt. 2,70 la minima di 1,40 mt.

L'impianto idrico rifatto da qualche anno, entrambi i piani dispongono di caldaia ed impianti autonomi.

I 3 livelli sono collegati da rampa di scale 2,4x2,4 mt. primo e secondo piano dispongono di porta di caposcala.

Il contesto discreto e signorile con particolare attenzione vs le cose comuni.

# a 10 mt. dalla fermata dei pullman;

# a pochi mt. dalla farmacia, supermercato, dalla piazza principale;

# a 50 mt. dalla scuola elementare e dalla scuola media.

Buoni i prospetti esterni del fabbricato.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Lucio Scarpa

RE/MAX Incentro
3339...
Corso Garibaldi, 185, 84122, Salerno, SA, Italia
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