Vendita
Appartamento
Via Mazzini, 30
Centro, San Giovanni Valdarno, AR
53mq, 2 vani

Codice di riferimento: 31451004-311 45.000€
1 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
San Giovanni Valdarno (AR) - Via Mazzini n. 30

Nel centro storico della Città natale di Masaccio, al piano secondo ed ultimo di una palazzina del 1800 di sole tre unità, con tetto e facciate rifatte nel 2006, proponiamo in vendita un Appartamento di tre vani, bagno e terrazzino, da rimodernare, soleggiato da "mattino a sera"!

Attualmente suddiviso in tre locali ne è stata ripensata la distribuzione degli spazi con l'abbattimento di una parete divisoria e ricollocazione del bagno, per renderlo un BILOCALE più accogliente e razionale; allo scopo è stata presentata recente SCIA al competente ufficio comunale. Le foto mostrano gli interni attuali che, ad eccezione della grande camera da letto di circa 14 mq. che rimarrà uguale, saranno oggetto di questa trasformazione da eseguire dal nuovo proprietario.

Le planimetrie a corredo dell'annuncio mostrano infatti lo stato attuale e quello del progetto di trasformazione.

Da sottolineare la rarità di un terrazzo in appartamenti del centro storico oltre la presenza della soffitta collegata internamente, munita di due finestrine, e che, se pur piccola, offre un'ulteriore fruibilità.

A corredo anche una cantina di circa 10 mq con accesso dal Chiasso Monna Tancia, utile per riporre oggetti, biciclette e moto.

Giudizio: ottimo per single, giovani coppie e per investimento.

Categoria Catastale A/4

Superficie commerciale mq 53

Trattiamo la vendita in ESCLUSIVA; sono gradite le collaborazioni.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 163.48 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marianna Calosci

RE/MAX Ideale 2
3381...
Piazza della Libertà, 12, 52027, San Giovanni Valdarno, AR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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TAEG 0