Vendita
Appartamento
Selargius, CA
80mq, 3 vani

Codice di riferimento: 32601054-21 153.000€
2 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
Ci troviamo nella prima parte di via Manin, un contesto tranquillo con piazzette e case basse che ci riporta all'atmosfera del piccolo borgo. Un luogo ideale per crescere i propri figli, considerando anche la presenza del giardino sottostante in uso esclusivo che rappresenta una bella valvola di sfogo per i loro giochi. I servizi di Selargius sono però tutti ad un passo e Cagliari non è affatto lontana.

L'appartamento è ubicato al primo ed ultimo piano e gode di un'ottima doppia esposizione. Non è presente l'ascensore ma le due rampe sono comode.

Verrà consegnato tra qualche mese completamente ristrutturato e completo di tutte le certificazioni. Esiste la possibilità di scegliere ancora in corso d'opera alcune rifiniture. Avrà una rivisitazione degli spazi in chiave piu contemporanea e funzionale. Tre split caldo/freddo nelle stanze principali e la caldaia a gas per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e dei fuochi.

La luminosità non fa' certo difetto a questo appartamento composto da ingresso/salone open space con ampia cucina abitabile a vista ma divisibile da pareti scorrevoli. La cucina è dotata di un comodo spazio attiguo utilizzabile come doppio servizio, zona lavanderia, stireria. La zona notte alla quale si accede da un disimpegno, è formata da due ampie camere da letto ed un bagno con doccia.

Completa la dotazione un doppio posto auto coperto nel giardino. APE: Classe D.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 159.09 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabrizio Galletta

RE/MAX Mistral
+393...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente