Vendita
Appartamento
Via Giovanni XXIII, 20
Paluello, Stra, VE
1270mq, 20 vani

Codice di riferimento: 33841001-91 324.000€
Classe energetica ND - Non Disponibile
Vendesi intero fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra con destinazione residenziale e commerciale che insiste su un lotto di terreno di 1270 MQ sito a Strà, frazione Paluello nella zona del centro paese. Attualmente l'intero palazzo non è abitato e viene ceduto a corpo unico.

Posizione eccellente per una ristrutturazione completa con possibilità di costruire nuovi appartamenti e locali commerciali.

La volumetria disponibile è 3630 Metri Cubi.

-Si tratta di un edificio inutilizzato da diversi anni ma in posizione centrale del paese, esso può essere valutato in riferimento alla volumetria esistente (3630 Metri Cubi) recuperabili attraverso un intervento di demolizione e ricostruzione secondo le condizioni previste dal Piano d'Intervento di riferimento.

L'ipotesi potrebbe essere quella di ricavare un fronte porticato lungo via Giovanni XXIII e un garage per ogni unità abitativa; questi locali secondo le N.T.O. vigenti non vengono computati nel calcolo del volume, consentendo di realizzare una volumetria maggiore rispetto a quella urbanistica sopra citata.

Inoltre viste le dimensioni dell'area di pertinenza e la possibilità di realizzare un immobile di altezza pari a tre piani quindi di forma più razionale, è possibile realizzare nell'area scoperta diversi posti auto a servizio del condominio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giancarlo Marsiglione

RE/MAX Crono
3286...
Via dell'Artigianato, 3, 35010, Vigodarzere, PD, Italia
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