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Vendita
Appartamento
Trana, TO
87mq, 4 vani

Codice di riferimento: 34061006-22 105.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
Situata allo sbocco in pianura della Val di Susa, a Ovest di Torino, la Collina morenica di Rivoli-Avigliana costituisce una piacevole oasi di verde e di tranquillità a pochi km dal caos urbano. Conserva un'ampia copertura boschiva e i tratti caratteristici di un paesaggio agrario che, pur modificato dalla frenetica civiltà industriale, mantiene ancora, in alcuni angoli tutti da scoprire, il sapore di un tempo.

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In questo mirabile contesto proponiamo in vendita un panoramico appartamento quadrilocale di circa 70 mq calpestabili, sito a TRANA in prossimità dei laghi di Avigliana, comodo sia all'imbocco della tangenziale che a Giaveno.



L'immobile si trova al primo piano di una intima palazzina di soli 3 piani, senza amministratore e costituita da 3 unità familiari.



Dal portone blindato di ingresso si accede al luminoso soggiorno living comunicante con la cucina abitabile. Da entrambi si accede al balcone che circonda i 3 lati della casa e dal quale è possibile ammirare in tutto il suo splendore la Collina Morenica che da Trana corre fino ad Avigliana e con lo sguardo estasiarsi nell'osservare il paesaggio che circonda la Sacra di San Michele.



Dal disimpegno si entra nelle 2 ampie camere da letto entrambe piacevolmente fresche nelle notti d'estate e nel bagno con doccia dalle metrature abbondanti.



Completano l'alloggio una fresca cantina e una graziosa tavernetta di circa 20 mq, che può diventare un ambiente separato dalla casa dove organizzare feste con gli amici, lunghe tavolate con i parenti o un area dedicata agli hobby.

Ad uso esclusivo dell'immobile vi è un posto auto all'interno del cortile condominiale recintato. Altresì vi è la possibilità di parcheggiare altri veicoli fuori dal cortile condominiale, ma in prossimità della proprietà.



L'appartamento si presenta in buonissime condizioni generali e non necessità di lavori di ristrutturazione. Le finiture sono di buona qualità grazie ai pavimenti in gres, ai serramenti esterni in legno con doppi vetri e zanzariere, al portoncino blindato ed al videocitofono.

Il riscaldamento è autonomo a Gpl, ma attualmente la casa viene riscaldata tramite una stufa a pellet che permette di ridurre i costi inerenti.



Questo bellissimo appartamento a Trana merita di essere vissuto con cuore da chi con il calare della sera, vuole percepire l'arrivo dell'estate da uno spettacolo ormai raro: la romantica danza di corteggiamento delle lucciole che in notti limpide accende la stagione degli amori.



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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
F

Consumo Energetico per Riscaldamento: 102.55 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Federico Audrito

RE/MAX Casa Service
+393...
Via Giaveno, 144, 10040, Rivalta di Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente