Vendita
Appartamento
Via Paolo Borsellino, 9
Tuoro sul Trasimeno, PG
115mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31911059-42 165.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
A Tuoro Sul Trasimeno proponiamo un raffinato e moderno appartamento facente parte di un grazioso complesso residenziale.

L'appartamento, fa parte di un complesso costruito nel 2008 e mai stato abitato, paragonabile pertanto ad una nuova costruzione.





Il complesso residenziale si compone di venti appartamenti in tutto, giardino comune spazioso e ben curato, ampio parcheggio riservato a spazio aperto delimitato da recinzione e cancello,

grande sotterraneo con i vari garage di proprietà delle abitazioni, una bella piscina condominiale.





L'appartamento si trova al piano primo a cui vi si accede tramite ascensore direttamente dai garage, o tramite un'ingresso esterno.

Il quadrilocale è composto da un bell'ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo che si affaccia sul giardino e sulla piscina, un corridoio, tre camere da letto,

di cui due matrimoniali ed una leggermente più piccola.



Nell'appartamento sono presenti due bagno spaziosi, finestrati e di ottimo gusto, uno dotato di vasca da bagno e doccia collocato all'interno di una delle due camere matrimoniali, l'altro posto vicino alle altre due camere dotato di doccia.



A completare la proprietà vi è un box auto di 19 mq collocato nel piano sotterraneo dove sono presenti tutti gli altri garage.



Tutte le stanze della casa hanno finestre che si affacciano sul verde della zona del Trasimeno, sul verde e colorito floreale del giardino e sull'azzurro della piscina.



La costruzione esterna è in mattoncini tipici della zona del lago Trasimeno, le rifiniture sono tutte in legno.



In legno sono anche le travi a vista per le rifiniture del sottotetto ben visibili dal terrazzo.



Internamente le mura sono bianche, nuove, in ottimo stato e ben rifinite.



La pavimentazione del soggiorno è in piastrelle di un colore roseo scuro che riprende la tonalità dei mattoncini esterni, mentre il corridoio e tutta la zona notte hanno una pavimentazione a parquet chiaro che si sposa ottimamente con la colorazione delle rifiniture della casa.



La zona è tranquilla e dotata di tutti i servizi.



Bello il panorama che mostra il confine della bellissima campagna umbra con quella toscana.



Ad 1 km circa dal Lago Trasimeno e immersi nel verde della campagna la qualità dell'aria è ottima ed il clima è ideale sia in inverno che in estate.



L'ottima scelta dei colori della casa e l'incantevole bellezza della colorazione del paesaggio esterno rendono questa dimora un paradiso immerso nel verde ai piedi del Lago Trasimeno.



Storia di Tuoro sul Trasimeno:



Teatro, secondo alcuni studiosi, della famosa sconfitta inflitta dalle truppe del cartaginese Annibale a quelle del console romano Caio Flaminio (217 a.C.), è citata nelle fonti documentarie del XIV secolo. Rivestì un ruolo importante nei conflitti di potere tra Firenze e Perugia e fu dominio dei Lombardi di Arezzo; passata nelle mani della Chiesa, ospitò un posto di dogana con giurisdizione sul traffico di merci da e per la vicina Toscana. Il toponimo, che è stato semplicemente Tuoro fino al 1922, rientra nella serie dei nomi locali riconducibili al latino TORUS, 'rialzo di terra'. Le più significative testimonianze storico-architettoniche sono legate alla vicenda di San Francesco e si trovano sulla verdeggiante Isola Maggiore, dove ilpoverello di Assisi sbarcò nel febbraio del 1211 per trascorrervi quaranta giorni in solitudine e in penitenza: si tratta di un convento francescano del Duecento, attualmente denominato Villa Guglielmi, dell'annessa chiesa gotica risalente al Quattrocento e della cappella situata nel punto in cui il Santo approdò; degne di nota sono anche la chiesa di San Michele Arcangelo (XIV secolo) e quella di San Salvatore, la più antica dell'isola, con portale romanico.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elia Moccaldo

RE/MAX Famosa
3409...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
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