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Vendita
Appartamento
VIA GIOACCHINO ROSSINI, 102
V.le Crispi-S. Lazzaro-Cattane, Vicenza, VI
100mq, 4 vani

Codice di riferimento: 34081001-185 125.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Ad ovest di Viale Crispi, nel cuore del Quartiere Musicisti, a soli 200 metri dal Supermercato Alì, dalla scuola Zecchetto e dall'asilo nido, troviamo questo ampio Tricamere recentemente ristrutturato a nuovo. L'immobile è immerso in un'area verde tra le più estese della città e alle spalle del parco giochi recintato Rossini/Brunialti, in una posizione tranquilla e ben collegata al Centro mediante la linea urbana 7 e da strade a scorrimento veloce. Il condominio di cui fa parte l'appartamento è stato edificato a metà degli anni '70 ed è dotato di ascensore, oltre ad un ampia corte condominiale interna alla quale si affacciano gli altri condomini.

L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano di cinque e gode di un buon livello di illuminazione essendo esposto su tre lati. Dalla porta blindata si accede ad un piccolo ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. Nella zona giorno troviamo la cucina abitabile con affaccio su un balconcino verandato utile come ripostiglio e l'ampia sala con un comodo terrazzino. Nella zona notte troviamo un'ampia camera matrimoniale, due camerette, due bagni finestrati (il primo dotato di doccia ed il secondo utilizzato anche come locale lavanderia con la possibilità di ospitare lavatrice ed asciugatrice).

I pavimenti sono in palladiana nella sala, in porcellana nei disimpegni ed in cucina, in parquet nelle tre camere, in ceramica nei bagni. Porta d'ingresso blindata, porte interne in legno (alcune a scomparsa per guadagnare spazio e praticità), infissi in legno e vetrocamera. Mettiamo in risalto un aspetto importante: in tutta la zona a nord dell'appartamento che abbraccia le camere da letto è stato realizzato un cappotto interno che ha consentito un drastico abbattimento delle spese di riscaldamento/raffrescamento garantendo un ottimo comfort. Il Riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione con 2 split dotati di inverter (pompa di calore) che servono sia la zona giorno che la zona notte. Gli impianti elettrico ed idrico sono a norma e la caldaia viene regolarmente manutentata. L'APE dovrà essere redatta a nuovo a valle delle attività di ristrutturazione apportate. L'appartamento è inoltre provvisto di un ampio garage di pertinenza di fronte al quale è consentito parcheggiare una seconda macchina, oltre alla facilità di parcheggio nella corte condominiale e nelle strade adiacenti. Le spese condominiali sono contenute, nell'ordine dei 500 €/anno.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Loredana Adragna

RE/MAX Premium
3663...
Viale della Pace, 250, 36100, Vicenza, VI, Italia