Vendita
Attico/Mansarda
VIA DEL FONTANILE NUOVO, 18
Ottavia, Roma, RM
118mq, 3 vani

Codice di riferimento: 37601002-16 235.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
TRIONFALE – STAZIONE DI OTTAVIA – ATTICO LUMINOSO



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Appartamento posto al piano Attico con tripla esposizione composto da ingresso, ampio soggiorno – pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, corridoio, bagno e terrazzo perimetrale a livello.

In zona Trionfale, a pochi passi dal San Filippo Neri, ubicato in una strada interna fronte la Stazione di Ottavia, vi proponiamo in vendita un ATTICO all'interno di un palazzo in cortina recentemente restaurato e composto da ingresso, un ampio e spazioso salone con 3 punti luce, una cucina abitabile realizzata all'interno di una veranda posta in un angolo del terrazzo, corridoio, 2 camere da letto di cui una di ampia metratura e bagno con piatto doccia angolare; a completare la proprietà immobiliare un meraviglioso terrazzo perimetrale su 3 lati.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, la pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro camera, porte in legno tamburato, camere climatizzate e riscaldamento "autonomo".

L'area è strategicamente molto ricercata in quanto a pochi passi abbiamo la Stazione di Ottavia, in cui fermano tutti i treni regionali per Bracciano, Cesano, Roma e Viterbo; un treno ogni 15 min. per Roma Ostiense e Cesano, ogni 30 minuti per Bracciano, uno ogni ora per Viterbo.

Alle spalle dell'abitazione, a pochi minuti troviamo il Parco dell' Insugherata, ampio polmone verde della capitale, negozi di vario genere, di prima e seconda necessità, farmacie, scuole, istituti di credito ed a 5 minuti d'auto il Centro Commerciale Gulliver, sito in via della Lucchina.

La posizione, le dimensioni e la tipologia dell'immobile ne fanno sicuramente un prodotto ricercato quale che sia la motivazione all'acquisto: una prima casa, un investimento certo da mettere a reddito o l'utilizzo a locazioni brevi.

L'appartamento è di categoria A/2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 118 mq, rendita €. 766,94.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Bianconi

RE/MAX Just
3332...
Circonvallazione Trionfale, 145, 00195, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente