Vendita
Azienda Agricola
Colle Umberto I, Perugia, PG
760mq, 24 vani

Codice di riferimento: 31911031-168 690.000€
Classe energetica Non specificato
16 Bagni
Perugia Valtiberina:

nel cuore verde dell'Umbria a pochi Km dal centro storico di Perugia e dal golf club dell'Antognolla, completamente immerso nei boschi e pascoli circostanti, sono lieta di proporvi in vendita questo compendio immobiliare costituito da casolare in pietra, completamente riqualificato a scopi turistico-ricettivi. Attualmente l' agriturismo non è più operativo, ma l' attività è potenzialmente ripristinabile.

Si raggiunge la proprietà attraverso una strada bianca in buone condizioni che si immerge nella natura, penetrandola fino alla sommità della collina dove troviamo il casolare.

L'edificio principale è un tipico casale e mantiene le caratteristiche dell'architettura rurale, risalente ai primi del '900, l'attuale stato di fatto è il risultato di una attenta ristrutturazione, che ha riportato alla luce gli antichi soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, le facciate in pietra e le pavimentazioni in cotto.

-Al piano terra gli ambienti sono destinati all' attività oltre alla reception troviamo il salone, il ristorante con l' ampia terrazza che si affaccia sul giardino, la cucina professionale di ampie dimensioni, il bar, gli uffici oltre ai servizi. Le sale principali sono dotate di camini. Sempre al piano terra troviamo dei locali adibiti a laboratori per la produzione casearia.

-Al piano primo troviamo dodici camere, tutte dotate di bagno en suite, con riscaldamento autonomo, il tutto completamente indipendente.

Una scala interna riservata, ci conduce all' appartamento privato, attualmente abitato dai proprietari e costituto da una zona soggiorno con cucina separata, tre camere matrimoniali e due bagni.

-Completano la proprietà un fienile in pietra di circa 120mq e una rimessa di 60 mq.

Il casale ha una superficie di circa 580 mq.

La proprietà è circondata da 10 ha di terreno agricolo, con colture a seminativo, bosco ed uliveto. L'area pertinenziale è a giardino, ben curata con ampi spazi a prato, dove spicca la bellissima piscina in posizione dominante e defilata, rispetto al casale, tale da consentire la privacy più totale. La proprietà è ricca di acqua tra cui sorgenti, pozzo e servita da rete idrica comunale. Il riscaldamento è garantito dal GPL.

E' POSSIBILE ACQUISTARE LA CONTIGUA AZIENDA AGRICOLA CHE COPRE UNA SUPERFICIE DI 41 HA oltre a capannoni per una superficie coperta di 1000 mq e punto vendita fronte strada di circa 300 mq, in fase di completamento.

Il prezzo in questo caso per le due proprietà è di €1.500.000,00.



L'ubicazione è strategica: Perugia (16km/25'), Assisi , Cortona e Gubbio sono raggiungibili in circa 45', le zone del Lago Trasimeno distano circa 25Km ( 26'); per quanto riguarda le città più importanti del centro Italia basti pensare che Firenze è a 148 km ( 1h 40'), San Marino (124km 1h40')Facilmente raggiungibile anche l' aereo porto di Perugia San Francesco (35km, 35'), di Firenze il Vespucci (159km, 1h40') e Roma Ciampino (206Km, 2h15') o Roma Fiumicino.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Antonella Lezi

RE/MAX Famosa
+393...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0