Venduto!

Vendita
Baita/Chalet/Trullo
Via Alfio Caponi
Colle Umberto I, Perugia, PG
38mq, 1 vani

Codice di riferimento: 31911031-205 75.000€
1 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
Giardino
Perugia, zona Maestrello: in posizione collinare, facilmente raggiungibile ma fuori dal caos cittadino, è ubicata questa bella proprietà costituita da un terreno agricolo di circa 1ha in posizione soleggiata e con giacitura dolcemente in pendenza, su cui insiste una piccola baita in legno. Si raggiunge la proprietà lasciandoci alle spalle la strada principale che collega il capoluogo perugino, Magione e Corciano a San Giovanni del Pantano; è qui che salendo verso il monte Tezio troviamo la proprietà.

La strada è confortevole e ci immerge in un paesaggio di grande bellezza dolcemente antropizzato dall'intervento del lavoro umano. Circondata da altre abitazioni spicca la piccola casina completamente in legno e baciata da sole, immersa in un contesto bucolico, costituti da circa 80 piante di ulivo ed alberi ad alto fusto. Il terreno è servito da un pozzo.

L'esposizione solare di tutta la proprietà è eccellente e gode di un bellissimo panorama.

Completamente recintata, si accede alla stessa attraverso un ampio cancello che anticipa il piazzale antistante la baita, che troviamo al centro del terreno circondata su tutti i lati dal verde. La baita è essenziale, nasce come rifugio per soggiorni temporanei e frugali. Si presenta con un portico che la circonda su due lati ed al suo interno un unico ambiente ospita l'angolo cottura e la zona pranzo con divano letto, a seguire il bagno con finestra. Alimentata a corrente sono presenti al suo interno dei termoconvettori, invece per quanto riguarda la cucina è alimenta con bombole a gas. La baita è poggiata sopra una platea, ha la fossa imohf a dispersione.

A livello urbanistico ed edilizio, pur essendo regolarmente accatastata manca di agibilità per la quale è necessario istruirne la pratica. Ideale per chi vuole un pied a terre fuori la città per trascorrere il tempo libero in piene libertà e soggiornare a pochi passi da tutti i principali servizi, per brevi periodi. Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Antonella Lezi

RE/MAX Famosa
+393...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia

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