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Vendita
Bar
Via Francesco Gai
Prati, Roma, RM
240mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31711037-24 150.000€
Classe energetica G
4 Bagni
ADIACENTE PIAZZA MAZZINI Cedesi attività di bar, tavola calda, pub/pizzeria, comprensiva di stigliature ed arredi. Ubicata nel quartiere Flaminio L'attività gode di un ottimo posizionamento ad alta concentrazione residenziale e commerciale; nelle vicinanze troviamo: uffici INPS, banche, palestra, campo di tennis, scuole, palazzetto dello sport, stadio Flaminio, museo Nazionale delle Arti, Stadio Olimpico e teatro Olimpico.



Attività punto di riferimento della zona per colazioni, pranzi, e piacevoli serate.

Si sviluppa su due livelli su una superficie complessiva di mq 240, di cui mq 70 al piano strada e un piano interrato di mq 170

Piano strada: 3 vetrine e una doppia porta ingresso, zona bar/tavola calda, sala somministrazione, bagno disabili con antibagno e un locale tecnico per i climatizzatori.

Piano interrato: altezza m 2,85, seconda e ampia sala somministrazione di mq 108 con tavola calda self service, cucina di mq 20 con canna fumaria, due locali deposito, due bagni con antibagno per il pubblico + un bagno con antibagno e due spogliatoi per il personale.



I posti a sedere sono circa 60. Il locale ristrutturato in modo funzionale ed elegante è in buone condizioni di manutenzione, e i macchinari sono di proprietà.



Autorizzazioni per somministrazione bevande e alimenti, concesse anche per le insegne e l'occupazione del suolo pubblico di mq 15 con possibilità di ampliamento con richiesta al comune. Il locale che ospita l'attività è in locazione in linea con i parametri della zona, rivisto al ribasso, con contratto commerciale anni 6+6 del maggio 2028, con possibilità di rinnovo contratto.



Per la sicurezza: impianto di videosorveglianza H24 + contratto per vigilanza privata.



Chiamate: siamo a disposizione per ulteriori informazioni, per seguirvi in una visita virtuale a 360° e per organizzarvi un sopralluogo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Emanuela Tagliazucchi

RE/MAX Property
3471...
Via Nemorense, 3, 00199, Roma, RM, Italia
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