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Vendita
Capannone Industriale
Saronnese, Legnano, MI
6918mq

Codice di riferimento: 39191010-73 2.150.000€
Classe energetica G
Fantastica opportunità immobiliare ubicata in posizione TOP!!

Occasione imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile di generose dimensioni da ristrutturare o abbattere a favore di una nuova costruzione su misura.



Proponiamo in vendita un complesso immobiliare, a destinazione produttiva, nello specifico ex studi televisivi, costituito da diversi corpi di fabbrica, per la maggior parte collegati fra loro, nello specifico:

▪ palazzina uffici: fabbricato con fronte su via per Busto Arsizio, composto da due piani fuori terra, con struttura in cemento armato, solai in latero-cemento, tamponamenti in laterizio e copertura piana. I serramenti sono in alluminio e le finiture sono di livello medio. La superficie lorda del fabbricato è pari a poco meno di mq 500. Lo stato d'uso dell'edificio è, ad oggi, appena sufficiente. Al fine di un ripristino funzionale della porzione immobiliare in esame si ritiene necessaria una riqualificazione di entità media (adeguamento impianti, rifacimento pavimentazione, tinteggiatura, ecc.); capannone ex studi televisivi (C1): edificio costituito per la maggior parte da un piano fuori terra, oltre a mezzanino, con struttura prefabbricata, copertura a shed, con struttura portante in profili di acciaio, tamponamenti in laterizio e serramenti in ferro. La superficie lorda del fabbricato è pari a mq 4.500 circa. Lo stato d'uso della porzione in oggetto è scadente: si ritiene opportuna una ristrutturazione completa o una ricostruzione a nuovo della stessa;

▪ capannone ex uffici di produzione e archivi (C2): edificio costituito per la maggior parte da un piano fuori terra, con struttura in cemento armato, solai in latero-cemento, tamponamenti in laterizio, copertura piana e serramenti in ferro. La superficie lorda del fabbricato è pari a mq 1.550 circa. Lo stato d'uso della porzione in oggetto è scadente: si ritiene opportuna una ristrutturazione completa, una ricostruzione a nuovo della stessa o ancora una demolizione completa dei muri interni all'edificio;

▪ depositi e locali tecnici: per quanto riguarda i depositi trattasi di un fabbricato costituito da un piano fuori terra, con struttura in cemento armato, serramenti in ferro, posto tra i due capannoni. Sono presenti, inoltre, alcuni corpi accessori, ad uso locali tecnici. La superficie lorda complessiva dei depositi e dei locali tecnici è pari a mq 400 circa. Lo stato d'uso delle porzioni in oggetto è scadente: si ritiene opportuna una ristrutturazione delle stesse o una demolizione completa.

Completa la proprietà un'ampia area esterna (mq 5.150 circa), interamente recintata, per la maggior parte asfaltata, oggi in parte coperta da vegetazione spontanea.

Gli accessi, sia pedonale che carraio, sono posti sulla via per Busto Arsizio, dove sono ubicati anche i parcheggi esterni e il percorso che indirizza a due cancelli carrai e all'ingresso pedonale, prospiciente la reception e gli uffici. Un secondo ingresso è posto su via Pasubio, con la presenza di ulteriori parcheggi esterni.

Si segnala, infine, la presenza di un'antenna con funzione di ripetitore telefonico.



Ottima occasione per aziende che, tramite demolizione/ricostruzione, sono alla ricerca di un immobile nuovo di generose dimensioni (oltre 6000 mq. coperti) o per sviluppatori immobiliari commerciali che possono sfruttare la posizione fronte SS33 e la vicinanza con altre attività commerciali.

Disponibili, previo appuntamento, per sopralluoghi; tutta la documentazione disponibile in ufficio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Oliviero Carlo Maria Boverio

RE/MAX Commercial Professione Impresa
+393...
Viale A. Diaz, 9, 21052, Busto Arsizio, VA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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