Vendita
Casa Indipendente
Via Farra, 198
Farra, Borgo Valbelluna, BL
400mq, 8 locali

Codice di riferimento: 34621003-314 350.000€
5 Camere da letto
Classe energetica D
5 Bagni
Giardino
BORGO VALBELLUNA (loc. Farra di Mel)



A Farra di Mel località Borgo Valbelluna vendiamo ampia casa colonica immersa nel verde, ristrutturata nel 2004. Composta da 5 camere, 5 bagni, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno e angolo lettura con camino. Completano l'immobile circa 12.000 metri quadri di giardino esclusivo.



Nella cornice delle Prealpi Bellunesi vendiamo elegante casa colonica immersa nella tranquillità e verde, ma comunque nelle vicinanze di tutti i principali servizi, sapientemente ristrutturata nel 2004. Un'opportunità unica per chi cerca uno stile di vita distintivo e un rifugio dalla frenesia giornaliera.



La residenza, distribuita su tre piani, offre un totale di 5 camere, 5 bagni, una cucina spaziosa, una sala da pranzo imponente, un ampio soggiorno e un affascinante angolo lettura con camino. Il tutto è arricchito da una suggestiva vista sul paesaggio circostante e da ben 12.000 metri quadri di giardino esclusivo, creando un'oasi di tranquillità lungo le rive del fiume cittadino.



PIANO TERRA



L'ingresso principale conduce direttamente alla sala da pranzo, dominata da un grande tavolo in legno massiccio e una calorosa stufa a stube.



Una scala in cemento a vista aggiunge un tocco di modernità, mentre l'angolo lettura con camino offre un luogo accogliente per rilassarsi.



La cucina ampia e luminosa, completa di isola cottura e tavolo snack, si collega a una seconda sala da pranzo di 20 metri quadrati, separata da un'altra stufa a stube. Un elemento architettonico di grande impatto è la doppia altezza che collega la camera padronale al piano superiore.



Completano il piano una stanza ad uso fitness e il primo dei 5 bagni dell'abitazione.



PIANO PRIMO



Il piano superiore ospita la zona notte, composta da 4 camere, due delle quali matrimoniali, una con cabina armadio, e due camere singole, il tutto servito da tre bagni.



SECONDO PIANO



L'ultimo piano offre una suggestiva camera matrimoniale mansardata e un grande bagno padronale, completando la zona notte con stile.



ESTERNO



L'accesso alla proprietà avviene attraverso un imponente cancello che delimita un lotto di circa 10.000 mq. Un lungo viale in ghiaia conduce alla residenza, circondata da verde e confinante con il demanio del greto del fiume, offrendo un ambiente di assoluta privacy e serenità.



NOTE TECNICHE



L'intera residenza è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento, affiancato da due imponenti stufe di tipo stube a legna. Il piano interrato, attualmente allo stato grezzo, presenta la centrale termica e la predisposizione per un impianto di depurazione, ideale per l'installazione di una piscina.





SPECIFICHE E PREZZO



Classe Energetica "D" - IPE 148.21 KWh/mq anno In fase di aggiornamento



Richiesti Euro 350.000,00



Riferimento 34621003-314

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 148.21 kwh/m3
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Brancaleone

RE/MAX Casamia
3481...
Via Ippolito Caffi, 116, 32100, Belluno, BL, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0