Vendita
Casa Indipendente
Cannobio, VB
190mq, 5 vani

Codice di riferimento: 21330003-586 500.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Dichiarata
2 Bagni
CANNOBIO,

Bellissima proprietà composta da un'antica casa contadina, un rustico ed un terrazzo di circa 14.000 mq a Cannobio, lungo il fiume, in una zona tranquilla e soleggiata.

Alla proprietà si accede con l'auto da via Madonna delle Grazie e dispone di un accesso pedonale, lungo la ciclabile a pochi minuti a piedi dal ponte Ballerino.

La casa si sviluppa su tre livelli: a piano terra ci sono due ampi locali cantina con i soffitti in trave a vista molto alti e con le mura in pietra a vista che si affacciano direttamente sul giardino dotato di gazebo. Si potrebbe quindi pensare di ristrutturarli e creare qui il soggiorno/cucina.

Attraverso le scale interne si raggiunge il piano primo composto da due locali, più un bagno, un locale cantina ed il locale tecnico.

A piano secondo, ma a livello rispetto all' accesso carrabile troviamo un appartamento del tutto indipendente e completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone e una camera da letto matrimoniale con balcone ed un bagno con doccia oltre che ad un terrazzo di pertinenza.

Completa la proprietà un bel rustico (anticamente la stalla ed il fienile) di circa 80 mq (ampliabile) dove si potrebbe ricavare una seconda unità abitativa, una dependance ecc..

Il terrazzo (circa 14.000) è un piano ben piantumato con fiori e alberi da frutta.

Una parte di esso è recintato mentre una parte è a lato del fiume.

La proprietà è quindi in gran parte da ristrutturare. E' dotata di utenze (luce, acqua e gas).

Si può pensare a diversi utilizzi:può diventare una bellissima proprietà monofamiliare o bifamiliare, un affascinante B&B o una tenuta agricola.

La vicinanza al fiume, il verde della campagna circostante ma al contempo la vicinanza dal centro rendono davvero speciale questa proprietà.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
ND - Non Dichiarata

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente