Vendita
Casa Indipendente
Cannobio, VB
160mq, 6 vani

Codice di riferimento: 21330003-752 420.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Giardino
Deliziosa villetta a Cannobio, in zona residenziale, soleggiata tutto l'anno a poca distanza dal centro del paese e dal lago.

La villetta è di circa 80 metri quadrati a piano rialzato oltre al piano seminterrato di pari metratura ed è circondata da un bellissimo giardino, interamente pianeggiante di circa 600 metri quadrati.

E' composta da ingresso, dotato di un armadio a muro, dalla cucina abitabile, da un soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone sul retro, da un bagnetto di servizio e da un bagno completo con doccia.

Il piano interrato è composto da un locale tecnico, un'ampia cantina ed un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera singola, corridoio e bagno con doccia.

La villetta è in ottimo stato di manutenzione ed è stata sempre oggetto della massima cura da parte dei proprietari.

I serramenti sono in legno dotati di vetro camera con persiane esterne in legno. Tutte le finestre e le porte finestre sono dotate di tende da sole elettriche.

I rivestimenti sono in ceramica ad eccezione delle camere da letto dove c'è il parquet di legno.

Con un piccolo restyling questa casa potrebbe davvero esprimere il massimo delle sue potenzialità. Per migliorare la distribuzione degli spazi si potrebbe pensare ad eliminare il muro divisorio tra il soggiorno e la cucina ampliando notevolmente la zona giorno inglobando anche l'ampio ingresso, come del resto è possibile collegare i due livelli con una scala interna.

Alla proprietà si accede attraverso il cancello carrabile automatizzato e all'interno della proprietà ci sono diversi posti auto. E' eventualmente possibile costruire una tettoia o una autorimessa. Il giardino esterno, ben piantumato e interamente pianeggiante, è davvero uno spettacolo.

La zona è ben servita: a pochi passi si trova un supermercato/tabacchi, ristoranti e pizzerie ed un bellissimo parco lungo il fiume.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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