Vendita
Casa Indipendente
via Tronchera di Sotto, 14
Cisano Bergamasco, BG
121mq, 4 vani

Codice di riferimento: 30631141-3 233.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
CISANO BERGAMASCO - BELLISSIMA VILLETTA DI TESTA IN ZONA COLLINARE CON VISTA MOZZAFIATO



A Cisano Bergamasco, in tranquilla zona residenziale posta in via a fondo chiuso, proponiamo villa di testa con progettazione "a terrazzo" edificata nel 1985 e costantemente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni.



La soluzione ha accesso carrale e pedonale indipendenti, ed è così composta:

Al piano terra si ha l'accesso tramite cancellino pedonale al grande terrazzo esposto a sud/est, soleggiato e vivibile tutto l'anno, coperto da tenda elettrica, che accompagna l'entrata all'abitazione costituita da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino; scala in muratura di collegamento al piano primo e al piano seminterrato. Il piano è perfetto per creare un bellissimo open space moderno e luminoso grazie al triplo affaccio.

Al piano primo si sviluppa tutta la zona notte con le due camere da letto e il bagno con vasca. Dalla camera padronale si accede al secondo terrazzo gemellare al primo di circa 10 mq, anch'esso dotato di tenda elettrica e soleggiato tutto il giorno. Dalla seconda camera da letto si ha l'accesso diretto al giardino.

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna dotata di camino e completa di cucina arredata su misura, bellissima per le cene in compagnia; bagno completamente ristrutturato (compreso il rifacimento dell'impianto idrico-sanitario) con materiali moderni e grande piatto doccia a filo pavimento con box-doccia in vetro-cristallo, comodissimo locale lavanderia con attacco per lavatrice e asciugatrice. Direttamente dalla taverna si ha il collegamento all'ampio box di 22 mq con l'accesso esterno direttamente a livello stradale.

Esternamente la soluzione gode di spettacolare giardino piantumato di 150mq che la circonda sui tre lati, soleggiato tutto il giorno, grazie alla sua esposizione a sud/est.



La soluzione è in ottimo stato di manutenzione: le facciate sono state rifatte, il tetto non necessita di nessun intervento, serramenti in legno con doppio vetro già sostituiti e completi di zanzariere, caldaia nuova.

Completo di allarme di ultima generazione e impianto di climatizzazione in ogni piano.

Completamente indipendente - termoautono e senza spese condominiali.



BELLISSIMA SOLUZIONE DA NON PERDERE!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 220.18 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Riccardo Isacchi

RE/MAX Expo
+393...
Via Martiri della Libertà, 14, 24040, Bonate Sotto, BG, Italia
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