Vendita
Casa Indipendente
Via Isola Morosini, 7
Fiumicello Villa Vicentina, UD
402mq, 9 vani

Codice di riferimento: 33641002-50 424.000€
7 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
4 Bagni
Giardino
In Via Isola Morosini, a Fiumicello, sulla strada per Grado e distante dalla località turistica balneare solo 15km, proponiamo la meravigliosa Villa Roggia, casa indipendente ristrutturata completamente nei primi 2000, strutturata da un corpo centrale disposto su 3 livelli e da una dependance bilivello, collegata all'immobile principale da una galleria.

Attraversando un ponticello che scavalca una roggia, accediamo alla proprietà composta da un ampio giardino di 840mq, più volte intercorso da camminamenti, che circonda l'intera proprietà ove si trova anche un pozzo artesiano che pesca l'acqua fino a 180mt di profondità nel sottosuolo.

Entrando della casa troviamo subito un ampio soggiorno, collegato in open space con una sala da pranzo e un angolo lettura; il corridoio collega la zona giorno ad una cucina munita di saletta colazione, bagno e generoso ripostiglio.

Al primo livello trovano spazio un elegante salotto, uno studio adattabile anche a camera singola, due ampie camere matrimoniali (una delle quali con cabina armadio o futuro bagno padronale), una grande sala da bagno e un ripostiglio; salendo infine al secondo livello mansardato con altezza media di 2.65mt troviamo due comode stanze, due ripostigli ed un bagno con doccia.

Dal piano terra si può accedere alla dependance direttamente dalla casa, attraverso una galleria ad oggi adibita a zona lavanderia.

La dependance è costituita da un atrio con salottino al livello terra e da un appartamentino indipendente al piano superiore composto da grande soggiorno, grande camera da letto, bagno e ripostiglio.

Sotto la dependance troviamo un porticato di 50mq e una taverna/cantina di 25mq mentre i due enti principali sono parzialmente divisi da un patio ornato da ciotoli, pietrisco e piante.

La proprietà si presta a varie destinazioni: residenziale, frazionamento in appartamenti per B&B, divisione e locazione di parte della proprietà, interesse agricolo sono solo alcuni esempi.

Cl. energetica in fase di definizione.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Andrea Badin

RE/MAX Enterprise 2
+393...
Via Gallina, 1, 34122, Trieste, TS, Italia
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