360
360

Vendita
Casa Indipendente
Centro, Loro Ciuffenna, AR
122mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31451018-107 225.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
VENDESI "CASA LILLI"

Vendesi Casa indipendente su due livelli, unica nel suo genere, nel centro storico di Loro Ciuffenna con resede esclusivo.



L'unicità dell'immobile è data dalla sua posizione privilegiata, dalla sua struttura singolare e dalla ristrutturazione, avvenuta nel 2009, in stile moderno e con elementi di design industrial ad opera dell'attuale proprietario che le danno un fascino storico e allo stesso tempo internazionale.



L'abitazione di 122 mq ha due diversi ingressi indipendenti.

Il primo ingresso si trova frontalmente, sulla terrazza che si sviluppa per tutta la lunghezza dello stabile e si affaccia sul letto del vecchio corso d'acqua che alimentava il Mulino.



Entrando da una porta finestra nella zona giorno ci troviamo in un grande salone open space con parquet grigio e travi a vista imbiancate in cui lo stile moderno e antico è stato sapientemente miscelato per rendere la casa moderna e minimale ma anche accogliente.

Nel salone troviamo anche un caminetto a vista e una seconda uscita che porta al resede esclusivo di circa 60 mq, interamente pavimentato.



Proseguendo a sinistra dell'ingresso troviamo invece la cucina abitabile, il ripostiglio e il bagno con doccia in muratura e una singolare piastrellatura a scacchi.



Dalla cucina, una moderna scala in acciaio corten ci porta al piano superiore dove troviamo uno studio che potrebbe essere utilizzato come seconda camera e che affaccia su un terrazzo panoramico con vista sul famoso ponte vecchio del centro storico.



Sull'altro lato della scala troviamo una seconda camera matrimoniale con adiacente una seconda stanza comunicante attualmente adibita a guardaroba e che potrebbe essere facilmente trasformata in una stanza da bagno.

I pavimenti del piano superiore sono in parquet color miele.



L'impianto di riscaldamento è stato volutamente creato esterno con tubi di rame per dare risalto all'arredamento e allo stile dell'ambiente.

Il secondo ingresso è laterale, attraverso un passo carrabile con cancello all'interno del quale si può anche lasciare la propria auto.



Sono già stati approvati i progetti per l'efficientamento energetico e anti sismico per usufruire del Bonus 110% (Cappotto, Tetto, Infissi, Caldaia, ecc). Attualmente in classe "G".



Loro Ciuffenna è un borgo di alto interesse turistico sia per la sua vicinanza al Pratomagno sia perchè è stato inserito fra i borghi più belli d'italia.



Gradita collaborazione con tutte le agenzie.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Angelo Mirabelli

RE/MAX Ideale 2
328-...
Piazza della Libertà, 12, 52027, San Giovanni Valdarno, AR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0