Vendita
Casa Indipendente
Via Giovanni Pascoli, 348
Pachino, SR
380mq, 8 vani

Codice di riferimento: 37161002-59 390.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
4 Bagni
RE/MAX propone la vendita di una splendida palazzina con prospetto angolare eretta su tre livelli fuori terra oltre ad ampio garage al piano scantinato.

L'immobile è composto al piano scantinato da ampio garage di Mq. 172,00 avente rampa di accesso da Via Dei Tigli; il piano garage può essere variato in officina meccanica già presente in passato.

Al piano terra vi è un ampio locale commerciale avente superficie complessiva di Mq. 141,00, dotato di bagni e quattro vetrine con affaccio su strada.

Il locale commerciale produce una rendita annua in quanto locato ad attività di panificazione con contratto scadente nel 2024 .

Al piano primo e secondo piano si accede da Via dei Tigli tramite scala con accesso indipendente dal locale commerciale. Il primo livello è costituito da un open-space con destinazione C/2, rifinito ma privo di tramezzature interne.

Richiedendo il cambio di destinazione d'uso, è possibile trasformarlo in un grande e comodo appartamento residenziale.

Al secondo e ultimo piano è presente un appartamento comodo e ben rifinito con ampia cucina soggiorno, due camere, due bagni di cui uno da completare con l'installazione dei soli sanitari.

Completa l'appartamento la comoda e spaziosa terrazza con annessa stanza del forno e ampio ripostiglio.

Soluzione ubicata in zona ad altissima densità commerciale, adatta anche per la realizzazione di una struttura ricettiva tipo B&B con comodo parcheggio al piano scantinato.

Ottimo Affare, immobile a reddito!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Andrea Infante

RE/MAX Incase
+39-...
Via Giuseppe Garibaldi, 38, 96018, Pachino, SR, Italia
Vedi pagina agente