Vendita
Casa Indipendente
via del castello, 4
Pavone Canavese, TO
125mq, 5 vani

Codice di riferimento: 36461014-8 82.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Il fascino di un giardino segreto confinante con le mura di un castello tra i più belli d'Italia…A Pavone Canavese, nel centro del borgo, a fianco al castello, abbiamo scovato questa perla dall'atmosfera storica:

una casa indipendente, libera su 3 lati, di 125 mq divisi su più livelli. Con giardino e parti che si prestano a numerose soluzioni, per renderla un romantico rifugio per la propria famiglia o per degli ospiti. La posizione, infatti, a fianco al castello di Pavone, meta di turismo e location di matrimoni ed eventi, la rende interessante per chi volesse creare un B&B o altra struttura.



Al momento la casa dispone di 3 camere e 2 bagni, ma gli spazi potrebbero essere ampliati ristrutturando il sottotetto e gli stabili attigui, dove si potrebbe usufruire anche di una bella terrazza.

E' dotata inoltre di 2 ingressi da lati diversi, volendo anche un terzo.

Al piano terreno, completamente ristrutturato, vi è la zona giorno, composta da un ingresso living in soggiorno, dalla cucina abitabile, da un bagno con doccia e da un disimpegno che conduce al locale caldaia (utilizzabile anche come lavanderia).

Tramite la scala interna si raggiunge il primo piano, che ospita la zona notte: 2 camere da letto che si affacciano su un lungo balcone, una terza stanza e un secondo bagno (predisposto) con finestra.

Adiacente all'abitazione vi sono tre locali sottotetto, al cui ingresso si trova il giardino, confinante con le mura del castello.

Completano il complesso due autorimesse.



Il corpo principale è stato restaurato nel 2016 (impianto elettrico, idraulico, pavimentazione), dotandolo così di impianto di riscaldamento a pavimento, con caldaia a condensazione.



Una soluzione già vivibile, che si presta ad essere ampliata, per chi vuole creare un poetico rifugio!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 326.61 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

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