Vendita
Casa Indipendente
Strada Colle Marino, snc
Colle Marino, Pescara, PE
504mq, 10 vani

Codice di riferimento: 31541020-47 690.000€
Classe energetica G
PESCARA: In posizione residenziale,contesto panoramico e a passi dal centro città disponiamo per la vendita un elegante soluzione indipendente composta da due unità abitative con ingressi indipendenti in Strada Colle Marino.



L'abitazione racchiude in sè una bellezza senza tempo che la rende unica nel suo genere.

In posizione estremamente panoramica, la villa si sviluppa per complessivi mq 500 ca. ed è circondata da mq 700 di corte esclusiva ; l'immobile gode di una vista mare invidiabile che spazia dalle coste pescaresi fino a quelle di Ortona ed è completamente immersa nel verde in modo tale da garantire una pace ed una tranquillità esclusiva.

Attualmente la villa è al grezzo ma i metri quadri e gli ampi spazi permettono alla soluzione di essere versatile.

E, difatti, l'abitazione è indipendente ma è composta da due unità abitative indipendenti tra loro ma speculative che si sviluppano su tre piani: piano terra, piano primo e piano sottotetto.

Nello specifico entrambe le due soluzioni sono così composte: al piano terra abbiamo un soggiorno, disimpegno, una cucina, un bagno, al piano primo tre ampie camere ed un ulteriore bagno mentre il piano sottotetto è composto da un ampio soggiorno e ulteriore terzo bagno.

Nulla toglie però che il potenziale acquirente possa rivoluzionare l'assetto attuale della villa e creare:

-2 appartamenti al piano terra di circa 80 mq.

-2 appartamenti duplex ( piano secondo e sottotetto ) di circa 150 mq.

Esternamente la villa si presenta in ottimo stato. La facciata è stata rifatta nel 2008, così come gli infissi in legno rovere.



Il fabbricato ha un orientamento a sud-est e la struttura portante è costituita da:

-telai in conglomerato cementizio armato

-solai di piano in latero cemento con soletta colloborante

-solaio di copertura in latero cemento

-tamponatura perimetrale in laterizio



Come già detto, la soluzione si presenta ultimata per la parte esterna con intonaco, tinteggiatura e infissi.

La parte interna è ,invece, realizzata al grezzo ma sono stati realizzati gli impianti, idrico, elettrico e termico.



Particolare che rende ancora più elegante la soluzione è la bifora al secondo piano .Un elemento architettonico nobile, dalla forma sinuosa, e che rende ancora più preziosa la villa.



Tutta la villa è circondata da un ampia corte esclusiva, un bellissimo giardino in grado di garantire privacy e tranquillità ai futuri proprietari.

Non resta che venirla a vedere di persona per capire la bellezza e la potenzialità di questa soluzione unica nel suo genere a pochi passi dal centro città.



CARATTERISTICHE TECNICHE ALLO STATO ATTUALE:

UNITA' A (lato strada colle marino)

PIANO TERRA -ingresso, soggiorno (mq 46,20) cucina (mq 16,00) bagno (mq.6,00) disimpegno (5,60)

PIANO PRIMO- camere, (mq 20,60) camera (mq 14,70) camera (mq 18,40) disimpegno (mq 15,00) bagno (mq 7,60)

PIANO TERZO (SOTTOTETTO)- studio-soggiorno (mq 38.40), ripostiglio guardaroba (mq. 13,80), terrazzo (mq 10,80) disimpegno (mq 5,00) bagno (4,20)



UNITA' B (lato mare ,giardino interno )

PIANO TERRA -ingresso, soggiorno (mq 46,60) cucina (mq 23,70) bagno( mq.5,70) disimpegno (5,30) -( La cucina ha una porta finestra e si affaccia sul giardino)

PIANO PRIMO- camere ,(mq 11,60) camera (mq 21,00) camera (mq 7,60)dismpegno (mq 17,00) bagno (mq 7,10) terrazzo (4,90)

PIANO TERZO (SOTTOTETTO)- studio-soggiorno (mq 40.60), ripostiglio guardaroba (mq. 15,70) , terrazzo (mq 12,30) disimpegno (mq 4,90) bagno (5,50)

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 222.33 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Mariangela Iallonardo

RE/MAX Plus
+393...
Viale Benedetto Croce, 147, 66100, Chieti, CH, Italia
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