RE/MAX Collection

Vendita
Casa Indipendente
Via Sirene, 64
Polignano a Mare, BA
295mq, 8 vani

Codice di riferimento: 20031002-3194 1.300.000€
Classe energetica Non specificato
4 Bagni
UN TUFFO NEL MARE E NEL PASSATO - PALAZZO D'EPOCA VIA SIRENE POLIGNANO

Nel caratteristico centro storico di Polignano a Mare ad angolo tra via Sirene e via Garofalo, a pochi passi dalla famosa scogliera a picco sul mare e dalla Grotta Palazzese, proponiamo in vendita una magnifica residenza privata, ristrutturata con grande cura e buon gusto nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale. Mentre passeggiamo lungo via Sirene è impossibile non farsi rapire dalla calda facciata in tufo a vista, incorniciata da una splendida pianta di boungavillea e scandita dai tipici balconcini con ringhiere in ferro battuto sormontate da pumi bianchi con a contrasto le persiane verdi a protezione di alte finestre, sormontate dalla corona verde del giardino pensile mediterraneo con vista mare. Questa tipica Dimora Ottocentesca dispone di due accessi alla strada che di fatto consentono anche la possibilità di un uso frazionato delle superfici che la compongono ai vali livelli. Partendo dal caratteristico portoncino in legno al piano strada si accede ad una hall di accoglienza in cui troviamo l'ascensore interno ed un ambiente con bagno privato da poter utilizzare anche come alloggio per la domestica. Con l'ascensore raggiungiamo la caratteristica cantina scavata nella roccia ideale per preservare a temperatura costante vini e conserve come in ogni casa pugliese che si rispetti. Spingendo il pulsante 1 dell'ascensore raggiungiamo il primo piano con la grande sala con camino e la tipica cucina in muratura con una meravigliosa ed alta volta a sesto acuto, servita da dispensa e stipi chiusi da pannelli di falegnameria realizzati su misura su disegno originale dell'ottocento. Tornando al disimpegno, dal corridoio si raggiungono due accoglienti camere da letto entrambe servite da bagno privato di cui una molto grande con volta a crociera quadrata e l'altra con volta a botte e poi i bagni tutti con rivestimenti in pietra locale e sanitari d'antan con rubinetteria smaltata in stile. Il secondo piano ci riserva un'irripetibile suite con un grande bagno privato e cabina armadio che prelude ad una terrazza su più livelli con giardino pensile, raggiungibile anche in modalità autonoma con l'ascensore. L'affascinante ambientazione open air della terrazza panoramica rapisce lo sguardo con la vista sul centro storico ed il cuore con il blu del Mare Adriatico ed l'infondibile "Cielo Azzurro Puglia". La bellezza di questa terrazza è data anche dai materiali, quali pavimentazioni e rivestimenti in chianca locale, i mosaici, i decori in tufo, le panche, la cuscineria con colori caldi, i vasconi con le profumate essenze mediterranee che ben si armonizzano con la brezza salmastra che ci avvolge e poi il forno in pietra per organizzare gustose serate all'aperto ed infine la chicca è il privèe sull'altana con i tipici comignoli bianchi. È importante precisare che il recente intervento di ristrutturazione ha riguardato non solo i materiali di finitura, ma tutta la parte impiantistica idrica ed elettrica, dotando l'edificio di ogni comfort. Parliamo di una proprietà irripetibile per la posizione e l'autonomia che la contraddistingue ma soprattutto per le sue caratteristiche intrinseche quali il pregio della costruzione, la fedeltà della ristrutturazione allo stile pugliese e la vista che garantirà per sempre un valore incommensurabile a questa proprietà. La posizione centralissima che consente di perdersi tra i vicoli, le piazzette e le terrazze naturali del borgo antico di Polignano, unita alla particolare conformazione di questo palazzetto, consente anche un uso come luxury bed and breakfast.

SCHEDA TECNICA

Sup. cop. mq 230

Sup. terrazza mq 130

Sup. comm. mq 295



PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA'

1. Perché è unica e gode di una posizione irripetibile

2. Perché è pronta per essere vissuta e non richiede interventi di ristrutturazione grazie allo stile senza tempo che la contraddistingue

3. Perché la vista dalla terrazza non ha prezzo

4. Perché Polignano è ormai nel gotha delle destinazioni più visitate al mondo

5. Perché la Puglia è la regione a più alta densità di siti tutelati dall'Unesco

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francesco Gervasi

RE/MAX Acquachiara
+393...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente