360
360
360
360
360
360
360
360
360
360

Vendita
Casa Indipendente
via croce dei morti
Ponteranica, BG
630mq, 10 vani

Codice di riferimento: 36191010-37 330.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Singolare costruzione storica risalente ai primi anni del secolo scorso, sin da allora adibita ad antica trattoria di campagna con camere, situata in particolare contesto naturalistico immerso nei boschi incontaminati sulla sommità del monte Maresana, ad una altitudine di 750 mt.s.l.m.. La posizione è da sempre meta preferita della popolazione bergamasca nelle giornate di calura estiva e dista soli 7 km. dalla città. L'edificio è a corpo unico ed è abbisognevole di una ristrutturazione sommaria per adeguare la struttura alle moderne esigenze. Esso è formato da un piano terreno costituito da due grandi sale da ristorazione, dalla cucina, una hall di ingresso con attigua stanza per ospiti e da ripostigli e locali accessori di servizio. Il soprastante primo piano da una serie di camere con servizi a disposizione, nonché un ampio vano allo stato grezzo da trasformare a piacimento in ulteriore parte ricettiva. A tutto questo si aggiunge il piano interrato con due spaziosi cantinati e la proprietà esterna che comprende una grandissima terrazza perfettamente sfruttabile nel periodo primaverile-estivo dove pranzare in assoluta tranquillità nella frescura della rigogliosa natura che la circonda. Il terreno di proprietà è di circa mq. 8.000 destinati a in parete a prato incolto e in parte a bosco di natura semi pianeggiante, al quale se ne può aggiungere ulteriori mq.7.000 destinati per la maggiore a bosco ceduo e consente di ottenere una buona superficie da destinare a parcheggio privato e a percorsi vita con zone relax. Sul terreno, in prossimità dell'edificio, insiste un fabbricato in legno di modeste dimensioni ad uso ripostiglio- ricovero attrezzi. Per la sua particolare location salubre e naturalistica va sottolineata la possibilità di adattare la struttura anche ad usi diversi. Potrebbe ad esempio essere adibita come centro benessere e clinica olistica, dove rigenerare le proprie forze dallo stress quotidiano senza dover affrontare lunghi viaggi come in genere spesso avviene, oppure come azienda agrituristica comoda da raggiungere o anche più semplicemente come residenza con correlata attività di B&B e affittacamere con annesso piccolo ristorantino. Ci si può sbizzarrire, le possibilità sono tante. Per ogni ulteriore approfondimento relativo ai costi di ristrutturazione e possibilità di trasformazione è disponibile su appuntamento il nostro staff tecnico presso i nostri uffici che sarà a vostra disposizione per tutti i ragguagli che si rendessero utili.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 404.03 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Piernando Gallo

RE/MAX Brembanica
3355...
Via Jacopo Palma Il Vecchio, 24, 24128, Bergamo, BG, Italia
Vedi pagina agente