Vendita
Casa Indipendente
Sacrofano, RM
800mq, 9 vani

Codice di riferimento: 30181001-432 890.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
6 Bagni
Sacrofano vendesi intero edificio così suddiviso

Al Piano Interrato garage di 50 mq con cantina/grotta di 20 mq

Al Piano Terra: salone ristorante di 84 mq (38 coperti), cucina, servizi, locale lavaggio stoviglie, locale 2 celle frigorifere, 1 bagno per il personale, 2 bagni clientela, ingresso, magazzino per 90 mq (salone + servizi per un totale di 184 mq) + balconcino di 10 mq (16 coperti); locale C/1 di 66 mq. con bagno e magazzino

Al Primo Piano: due appartamenti open space di 50 mq + terrazzo di 45 mq e mq 80 + terrazzo di 35 mq.

Al Secondo Piano: attico padronale di 90 mq + balcone di 20 mq + terrazzo panoramico di 50 mq. composto da due camere da letto, due bagni, cucina e soggiorno.

Il primo ed il secondo piano sono collegati da una scenografica scala interna per un totale di 810 mq.

Attualmente il ristorante è affittato in gestione ad € 2440,00 al mese per il primo anno 2018, € 3050,00 per il secondo anno 2019 € 3660,00 per il terzo.

L'acquirente dell'immobile potrà decidere se acquistare anche l'azienda da valutare a parte e continuare ad affittare mura ed azienda all'attuale gestore In caso contrario il locale potrà essere liberato dal febbraio 2021 o prima pagando una buona uscita. Gli appartamenti al primo piano attualmente sono utilizzati come casa vacanza e dando un reddito medio annuo di € 15000,00. Saranno dunque liberabili immediatamente.Il locale C1 attualmente è libero in attesa di destinazione

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marco Santambrogio

RE/MAX Urbest
334-...
Via M. Menghini, 34 D/F, 00179, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente