Vendita
Casa Indipendente
VIA BARGONE GORZANO, 78
Bargone Gorzano, Salsomaggiore Terme, PR
528mq, 11 vani

Codice di riferimento: 36891012-20 190.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Bargone Gorzano, in posizione collinare e tranquilla troviamo un fabbricato indipendente di costruzione dei primi del '900, circondato dal verde e comodamente raggiungibile in cinque minuti sia da Salsomaggiore che da Fidenza.

La strada asfaltata ci permette di arrivare a destinazione tranquillamente anche nella stagione invernale e diventa una meta fresca e rilassante nella stagione più calda.

Una soluzione indipendente che ad oggi è composta e adibita ad attività di ristorazione storica e operativa da tanti anni e un ampio appartamento al primo piano.



Si dispone in questo modo:

Il piano terra è interamente dedicato all'attività di ristorazione e quindi abbiamo un ingresso disimpegno, sulla destra abbiamo una prima sala da pranzo e sulla sinistra troviamo il bar, con il bancone e un'altra sala dalla quale si accede alla cucina con ripostiglio, frigor e cella frigor, e tre vani adibiti a magazzino. Gli infissi sono stati sostituiti e installati in PVC, con doppio vetro.

A completare, di fronte abbiamo una grande veranda di 140mq riscaldabile e completamente chiusa che continua all'esterno coperta da un porticato in ferro sotto il quale si ricavano altri posti a sedere.

Al primo piano, ad altezza mezza scala, troviamo il bagno clienti e salendo al piano effettivo entriamo nell'ampio appartamento diviso in due dal vano scala e dal quale si possono dunque ricavare tranquillamente due unità separate.

A sinistra accediamo da un corridoio disimpegno, il soggiorno, due camere da letto, il bagno e il ripostiglio.

A destra entriamo sempre da un corridoio di ingresso, e abbiamo altre due camere da letto e un bagno.

Al secondo piano ci sono tre vani di soffitta, mentre al piano seminterrato troviamo tre vani di cantina.



A completare la proprietà abbiamo un'autorimessa doppia, il giardino sul lato retrostante e il piazzale asfaltato ad ora utilizzato come parcheggio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 238.10 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Laura Massini

RE/MAX Arcadia
3472...
Via Malpeli, 126, 43036, Fidenza, PR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0