Vendita
Casa Semindipendente
Castiglione della Valle, Marsciano, PG
350mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31911046-40 230.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
APPARTAMENTO IL TERRAZZO:

Frazione di Castiglione della Valle, Comune di Marsciano

Borgo del 1200, a 10 km da Ospedale Silvestrini, a 30 Km da Assisi, a 10 km dal Lago Trasimeno, La soluzione che vi proponiamo è una casa genitori/figli, si perché in vendita vi sono due unità contigue ma al tempo stesso indipendenti.

La prima è un trilocale dalle generose dimensioni posto al primo piano raggiungibile prima da giardino privato e poi da scale interne dove sul finire di essa è posta una bellissima loggia,

ad accogliervi un ampia zona living open space, dove la zona relax è ben distinta dalla zona pranzo e dove un ampia finestra si affaccia sul giardino;

la zona notte raggiungibile da un comodo disimpegno è composta da due camere matrimoniali, due bagni di cui uno di ben 12 mq, una vera e propria stanza da bagno.

Completa questa unità un grande terrazzo abitabile (70Mq) servito da acqua e luce, con possibilità di chiusura per farlo diventare un'ulteriore stanza o loggiato fruibile in ogni stagione.



La seconda unità è un appartamento, al secondo piano, composto da un ampia sala da pranzo con salotto, cucina abitabile due camere da letto ed un bagno.



L'intera abitazione e' stata ristrutturata nel 2007, il tetto e' stato rifatto completamente nel 2011, infissi in pvc e persiane in alluminio, travi a vista il legno, impianti nuovi, aria condizionata nella cucina ed in una camera matrimoniale, stufa a legna, camino nella cucina e caldaia a condensazione.

Entrambi gli appartamenti sono aperti su quattro lati.

Contornata da un giardino dove sarà fantastico organizzare feste con gli amici sotto il pergolato in legno e dove sarà fantastico far giocare i bambini in tutta sicurezza insieme ai loro compagni e ai loro amici a quattro zampe.



Su una bassa collina, proprio in mezzo alla valle del Nestore e a ridosso del torrente Caina, sorge il complesso del Castello di Monticelli. Costruito nel XII secolo con scopi difensivi, ha subito poi nel corso dei secoli numerose ristrutturazioni, legate anche ai mutamenti storico-politici contingenti, che ne hanno cambiato sia la funzione che l'aspetto, divenendo così una residenza gentilizia.



La sensazione di trovarsi in un luogo suggestivo è inoltre accentuata dalle leggende che con il tempo sono nate secondo le quali San Costanzo, il vescovo e patrono della città di Perugia, si sarebbe rifugiato in una grotta del castello per sfuggire alle persecuzioni. Poco più in basso rispetto al castello, una piccolissima chiesa custode di grandi tesori s'impone alla nostra attenzione: è la Chiesa di San Paolo e Sant'Ubaldo del XII secolo dove sono presenti gli affreschi di Meo da Siena. Grazie al coinvolgimento e alla cooperazione di diversi soggetti pubblici e privati, la chiesa, gli affreschi, la tela e il celetto sono stati di recente oggetto di uno splendido restauro, che permette ora di comprendere la chiesina e il suo apparato decorativo, tra le maggiori bellezze del nostro patrimonio storico, artistico e culturale.



A poca distanza da Monticelli, dopo aver superato il torrente Caina, in una posizione per certi versi simile a quella del borgo appena lasciato, sopra una collinetta che controlla la valle del Nestore e del Caina, si erge l'operosa frazione di Castiglione della Valle. I resti del passato sono molteplici, come testimoniano in primis l'impianto circolare del castello, con le sue torri, le sue vecchie mura e la torre campanaria, o gli importanti affreschi gelosamente custoditi dentro la chiesa del XV secolo di Santa Maria del Fosso, appena fuori le mura: un "Cristo crocifisso con la Vergine e la Maddalena", dipinto a cavallo tra '400 e '500 da un ignoto pittore locale legato ai modi di Tiberio d'Assisi e posto dietro l'altare maggiore, e una Madonna dei Miracoli del 1531 proveniente dalla scuola di Benedetto Bonfigli situata sulla parete sinistra della chiesa; oppure ancora un Redentore in Croce del '500 e un ex-voto del 1554, entrambi di ignoti, ospitati nella quattrocentesca cappella del Crocifisso, nelle immediate vicinanze del paese. Dalla piazza principale di Castiglione della Valle, ci si affaccia sulla valle del Nestore e un senso di pace e prosperità si impossessa lentamente di noi; qui, sulla piazza, si erge la Chiesa di San Giovanni Battista, ricostruita sulla precedente nel 1892 ad opera dell'Arch. Nazareno Biscarini, che ha adoperato per la facciata un falso antico, con un bel portone di legno e un arco a tutto sesto.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elia Moccaldo

RE/MAX Famosa
3409...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0